Дело №2-1132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 г. г. ФИО3

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г., 

при секретаре Шарафутдиновой Л.Р.,

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО5, допущенного к участию в деле по определению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказ заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, возложении обязанности выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в зоне зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха. Ответчиком ему было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Просит признать незаконным отказ ответчика и обязать Администрацию муниципального района Дюртюлинский район РБ устранить нарушение его прав путем выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец и его представитель, исковые требования поддержали в части, от требований о признании незаконным отказ Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в выдаче разрешения в судебном заседании отказались.

Представитель ответчика, третье лицо надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Как следует из постановления главы администрации МР Дюрттюлинский район № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (л.д.17).

Согласно ч.9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи орган местного самоуправления. 

Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО4 в связи с несоответствием представленных документов, требованиям к строительству объекта капитального строительства градостроительного плана земельного участка (ч.13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ), отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в зоне зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха. 

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании показали, что тоже имеют в собственности дома, расположенные по 

<

адрес>, на этой улице более 20 домов, проложены все коммуникации: свет, газ, вода, асфальтированная дорога. Никакой зеленой зоны не имеется, и требований о сносе домов или об изъятии земельных участков никто не предъявлял.

Исходя из содержания ч.ч. 1 и 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ и ч. 1 ст. 260 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов. Ограничения прав собственника должны быть предусмотрены в законе и известны собственнику.

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, земельный участок каких-либо ограничений и обременений, запрещающих строительство индивидуального жилого дома, в установленном законом порядке не имеется, о чем указано в выписке из ЕГРН (л.д.5-6). 

Причиной отказа в предоставлении разрешения на строительство индивидуального жилого дома явилось: нахождение земельного участка в зоне зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха. 

Также из письма уполномоченного органа не усматривается, в чем выразилось несоответствие представленной административным истцом документации.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Администрацию муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан выдать ФИО4 разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья А.Г. Хасанов