Дело № 2-805/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

прокурора Савельевой А.О.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчик был вселен в квартиру 26 декабря 1995 года. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним истец не ведет, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось. Истец в настоящее время не желает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, действия ответчика препятствуют истцу пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> и выселить из жилого помещения без предоставления жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, суду пояснила, что ответчик пьет, не платит за квартиру. По месту жительства ответчика она не проживает. Желает воспользоваться своим правом. Ответчик ее отец, но фактически совместно никогда не проживали, ее вырастили родители отца. Ее мать погибла, когда ей было 6 месяцев. Общего хозяйства с ответчиком никогда не вели. Членом ее семьи ответчик не является. Ответчик пьет, затопляет соседей. Истец опасается, что в квартире может произойти пожар. В квартире имеются вещи ответчика. После заключения договора дарения она разрешала ответчику проживать в квартире. У ответчика есть родной брат, у женщины, с которой он проживает, также есть жилье.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2015 года 

<

данные изъяты>, договором мены квартир от 26 декабря 1995 года, договором дарения доли квартиры от 03 августа 2015 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности ФИО3, являвшегося собственником 1/2 доли жилого помещения осуществлено на основании договора дарения доли квартиры от 03.08.2015 года, следовательно, прежний собственник утрачивает право пользования указанным жилым помещением. 

Судом установлено из материалов дела, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого–либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

При этом суд исходит из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, в силу которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, стороны совместно не проживают и ранее не проживали, признаки, характеризующие семейные отношения (взаимное уважение и взаимная забота членов семьи, общие интересы, ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства и т.п.) в их взаимоотношениях отсутствуют.

При таких обстоятельствах факт наличия родственных отношений сам по себе не свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи истца.

С учетом изложенного у ответчика отсутствует право пользования квартирой и в силу ст.31 ЖК РФ.

Суд также учитывает, что ЖК РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Факт проживания в спорной квартире на момент рассмотрения дела судом ответчиком не оспорен.

Из показаний свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что истец его супруга. Ответчик злоупотребляет спиртным. ФИО4 постоянно проверяет квартиру, чтобы ответчик ее не сжег. В квартире есть вещи ответчика. Другого жилья у него нет. Ответчик проживает с женщиной, которая вместе с ним выпивает. В последнее время ответчик перестал их пускать. Ранее неоднократно выдвигали требование ответчику об освобождении квартиры. 

11 апреля 2018 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении из квартиры в срок до 20 апреля 2018 года. Указанное предупреждение было получено ответчиками 19 января 2016 года.

Требование было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения по месту регистрации ответчика. Почтовому отправлению присвоен почтовый идентификатор 

<

данные изъяты>. Согласно сведениям об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты>, размещенным на официальном сайте ФГУП «Почта России» в сети «Интернет» почтовое отправление возвращено отправителю с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом оповещен о необходимости освобождения спорного жилого помещения.

Ответчик квартиру не освободил, что им не оспаривается. 

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

данные изъяты> и выселении из указанного жилого помещения

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

данные изъяты> 

Выселить ФИО3 

<

данные изъяты> из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья Голубев В.Ю.