Дело № 2-425/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Панюковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Попонаволоцкое» о признании в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 20 марта 2017 года, права собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., обосновывая требования тем, что истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО3, наследство которой они в установленном законом порядке фактически приняли, открыто и добросовестно владеют им. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости истцам отказано нотариусом, поскольку спорный объект не состоит на государственном кадастровом учете.

Истцы ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Попонаволоцкое» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражает.

Третье лицо нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> 

<

адрес>, и ФИО2 (до заключения брака - Попова) Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес>, приходятся детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Вельским территориальный отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 ее наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО1, ФИО2, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дети: ФИО1 и ФИО2, которые 08 сентября 2017 года подали нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, и все другое принадлежащее наследодателю имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора наследниками умершей ФИО3 не оформлены наследственные права на спорный жилой дом, входящий в наследственную массу.

Из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиком, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 10 января 1993 года Попонаволоцким сельским советом №№, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2112 кв.м., находящегося относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен кадастровый №.

При этом, судом установлено, что спорный жилой дом находится в границах указанного земельного участка с кадастровым номером №, также входящего в состав наследственного имущества ФИО3

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1937 года постройки, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 в.м., объекту присвоен инвентарный №.

Из справки администрации МО «Попонаволоцкое» от 07 сентября 2017 года, выписки из похозяйственной книги № 4, с/счет № 124, за 1991-1998 гг. Попонаволоцкой сельской администрации следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО3, и расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, постановлением главы МО «Попонаволоцкое» от 28 февраля 2007 года № 10 присвоен адрес: 

<

адрес>, жилой дом не является самовольной постройкой.

Из сообщений Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от 16 апреля 2018 года № 04-15/139, уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 04 мая 2018 года № 29/001/041/2018-2992 следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что наследодателем при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке и в предусмотренный законом срок обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, фактически приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО3, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняли меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время используют его по назначению, несут бремя его содержания. Сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют. 

Ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. Ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцами требований и доводов в их обоснование.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Исходя из существа спора, суд считает, что за ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика по данному спору и того, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО4

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская