Дело №

УИД 86RS0№-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 ноября 2025 года 

<

адрес>

Сургутский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Гариной Н.В.,

с участием прокурора ФИО4, 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, в обоснование требований указав, что она с детьми ФИО9, ФИО6 проживает в жилое помещение, предоставленном на основании договора социального найма, и расположенном по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Федоровский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей с детьми и ответчику. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в указанном жилом помещении и снялся с регистрационного учета, добровольно выехал с принадлежащими ему вещами и в настоящее время проживает постоянно в другом жилье. Местонахождение его не известно. Обязательств по оплате по договору социального найма за жилое помещение и коммунальные услуги в своей части ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения не выполняет. Истец не поддерживает с ним родственных связей, и он не является членом семьи истца. Истец не чинил ответчику препятствий в пользовании данным жилым помещением. Выезд ответчика со спорного жилого помещения не является временным. Несмотря на то, что ФИО3 добровольно отказался от жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, он не обратился с заявлением в администрацию г.

<

адрес> об исключении его из данного договора социального найма. В настоящее время дом и квартира признаны аварийным и подлежат расселению, но наличие ответчика в договоре социального найма жилого дома мешает осуществлению права на получение нового жилья. С учетом изложенного, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Федоровский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру ФИО7 в судебном заседании требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик не обращался с заявлениями в полицию о том, что истец чинит ему препятствия в проживании.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Третьи лица ФИО9, ФИО6, администрация г.

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец и члены ее семьи ФИО9, ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Федоровский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Указанная квартира также предоставлена для проживания ФИО3, что следует из договора социального найма.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, городское поселение Федоровский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 и ее сын ФИО9

Справками МУП ЖКХ, реестром удержаний из заработной платы и выпиской с лицевого счета подтверждается, что оплату за жилье и коммунальные услуги осуществляет истец.

Актом о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ также зафиксировано, что ответчик не проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Федоровский, 

<

адрес>А 

<

адрес>, в отдел Полиции № ОМВД России по 

<

адрес>, не обращался.

Согласно регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, городское поселение Федоровский, 

<

адрес>.

Согласно ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как указано истцом в исковом заявлении, ответчик из спорной квартиры выехал добровольно на другое место жительства, личных вещей в квартире нет. 

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении отсутствует на протяжении нескольких лет, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, намерений вселяться в спорную квартиру не имеет. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Следовательно, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 6024 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, г.

<

адрес>А 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.В. Гарина

Копия верна

Судья Н.В. Гарина