№ 2-59/2021 (№ 2-1348/2020)

УИД 35RS0009-01-2020-002213-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Земляне» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

постановлением администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Земляне» зарегистрировано садоводческое товарищество «Земляне»; из земель ПСМО «Вологдастрой» изъят земельный участок площадью 29,8 га и передан садоводческому товариществу «Земляне», из них в собственность членов указанного товарищества – 21,6 га в размерах согласно приложению.

В соответствии с указанным приложением земельный участок № в НСТ «Земляне» предоставлен ФИО2 (п. 272).

ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО1, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с 1994 года является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Земляне» (далее НСТ «Земляне»), где пользуется земельным участком №, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя НСТ «Земляне».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Ссылаясь на приобретение земельного участка № в НСТ «Земляне» у ФИО2 истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточненных требований просит признать право собственности. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1028 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, указав, что с 1994 она пользуется земельным участком, однако оформить право собственности на него не имеет возможности, поскольку договор купли-продажи земельного участка № в НСТ «Земляне» в установленном порядке зарегистрирован не был.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика НСТ «Земляне» в судебное заседание не явился, извещен, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается членской книжкой, справкой председателя НСТ «Земляне», что ФИО1 является членом НСТ «Земляне» с 1994 года, где пользуется земельным участком №, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. 

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка площадью 1028 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок ФИО3 возможности не имеет в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка № в НСТ «Земляне», заключенный между ней и ФИО2 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны иных лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок земельный участок площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 16.03.2021.