К делу № 2-488/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г.Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2,

третьих лиц на стороне ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

при секретаре Ярославцевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с использованием систем аудиофиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок пл. 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> после смерти ее мужа ФИО6 ; признать за ней право собственности на данный жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО6 В числе наследственной массы находится земельный участок пл. 900 кв.м. и жилой дом, по указанному выше адресу, купленный ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Договор купли-продажи удостоверен секретарем администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета Каменского района Ростовской области, реестровый №. После смерти супруга, истица обратилась в муниципальное унитарное предприятие «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости Каменского района» Ростовской области, где ей был выдан технический паспорт на жилой дом и впоследствии был получен кадастровый паспорт на земельный участок. Оформив все необходимые документы, истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказал, объяснив, что в предоставленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающем право собственности ФИО6 на жилой дом №, по адресу: 

<

адрес>, отсутствует регистрация в Муниципальном унитарном предприятии «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости Каменского района» Ростовской области (МУП «АТИОН»). Супруг истицы не зарегистрировал договор по причине того, что полагал - раз договор исполнен в надлежащей форме, т.е. надлежащим образом удостоверен секретарем 

<

данные изъяты> сельского Совета Каменского района Ростовской области, то регистрировать в других органах его не нужно. В настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным, т. к. МУП «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости Каменского района» осуществляло регистрацию договоров до 1999 года, а с 1999 года регистрацию производит Федеральная регистрационная служба (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области). На данный момент в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвести регистрацию договора не возможно, т. к. для этого обязательно условие регистрации в МУП «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости Каменского района», которое сейчас регистрацию не осуществляет. Таким образом, несмотря на то, что она является наследником по закону, она не может оформить свои права в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Представитель истцы ФИО2 просила суд удовлетворить требования ее доверительницы. 

Администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения не возражает против требований истицы, просит исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, которая является их матерью. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ они от наследства отказались в пользу матери. Этот дом, расположенный на земельном участке, был предоставлен родителям как многодетной семье, а ДД.ММ.ГГГГ колхоз продал им дом, оформив договор купли-продажи на отца. 

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения исковых требований их матери, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся 3-х лиц ФИО7, ФИО8 и представителя ответчика –Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения в порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение истицы, представителя истицы, 3-х лиц, свидетелей пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). Наследником его имущества является супруга – ФИО1 (л.д. 33-34). ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м, предоставленный в пожизненное наследуемое владение (л.д.21).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, за ФИО6 зарегистрирован жилой дом – 1960 г постройки, летняя кухня – 1965 г. постройки, сарай – 1960 г. постройки, подвал – 1960 г. постройки, расположенные на земельном участке площадью 900 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Суду представлен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени 21 партсъезда продал ФИО6 домовладение, расположенное в 

<

адрес>. Данный договор нотариально удостоверен секретарем администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета и зарегистрирован под № (л.д.8).

Согласно справке МУП БТИ домовладение № по 

<

адрес> не зарегистрировано на праве личной собственности (л.д.9).

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ (далее также - ФЗ N 137), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137).

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в связи с вышеприведенными законоположениями суд исходит из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателям при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Проанализировав представленные документы, суд считает возможным установить, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности умершему ФИО6 .

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду показали, что супруги ФИО12 с пятью детьми проживали в доме № по 

<

адрес>, предоставленном им как многодетной семье колхозом имени 21 партсъезда. ДД.ММ.ГГГГ колхоз продал дом ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В доме до настоящего времени проживает его жена и двое детей 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, анализируя все установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с нормами законодательства, суд находит требование истицы о включении в наследственную массу имущества после смерти супруга ФИО6 в виде жилого дома и земельного участка обоснованными и законными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица, как отмечено выше является наследницей ФИО6 по закону, иных наследников не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцей ФИО1 может быть признано право собственности на жилой дом в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 жилой дом – литер А, площадью 63,1 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м., категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом – литер А, площадью 63,1 кв.м. и земельный участок, площадью 900 кв.м., категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме 

принято 09.03.2017 года. 

СУДЬЯ_________________________Н.К. ЕГИЕВА