Дело №2-1021/2024

54RS0003-01-2023-005629-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В., 

при секретаре Королёвой У.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к мэрии города Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска о включении в состав наследства, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска о включении в состав наследства, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом с кадастровым __ площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: ...6а, и земельный участок, площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> __

В обоснование исковых требований указано, что родители истца ФИО3 и ФИО4 в 1994 году приобрели земельный участок и расположенный на нем жилой __ года постройки с кадастровым __ по адресу: ... __ Документы о приобретении дома не сохранились. В 1965 году жилой дом поставлен на инвентаризационный учет. ФИО3 умер xx.xx.xxxx ФИО4 умерла xx.xx.xxxx. Наследодатели 29 лет честно и добросовестно владели домом и земельным участком, осуществляли ремонт, несли бремя содержания имущества, были зарегистрированы по указанному адресу. Истец является единственным наследником своих родителей, фактически принял наследство, проживает в указанном жилом доме, осуществляет содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги. 

На основании изложенного истец просил суд признать истца ФИО2 наследником по закону ФИО3, умершего xx.xx.xxxx, и ФИО4, умершей xx.xx.xxxx, включить в состав наследства жилой дом с кадастровым __ по адресу: ... __ и земельный участок с кадастровым __ площадью 250 кв.м, по адресу: ..., __ установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и ФИО4, состоящего из жилого дома с кадастровым __ и земельного участка с кадастровым __ признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым __ площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: г...., __ и земельный участок с кадастровым __ площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: ..., __ в порядке наследования по закону, обязать мэрию г.Новосибирска предоставить истцу в собственность земельный участок с кадастровым __ для обслуживания индивидуального жилого дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.85).

Представитель ответчика администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.110,120).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что с 1970 года проживает по адресу: г.Новосибирск, .... Истец проживает в соседнем доме с 1995 или 1996 года. С родителями истца она была знакома. Иных родственников и детей, кроме истца, у умерших наследодателей не было. 

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 предоставлен земельный участок по адресу: г..., __ для индивидуального жилого строительства.

Согласно техническому паспорту домовладения от xx.xx.xxxx на указанном земельном участке площадью 230 кв.м построен жилой дом площадью 32,1 кв.м (л.д.7-10).

Из пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ следует, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, действовавшего на момент отведения участка, владение землей допускалось только на праве пользования.

Статьи 11, 12, 13, 17 Земельного кодекса РСФСР 1922 года, действовавшего в этот же период, предусматривали, что земля предоставляется гражданам СССР в бесплатное бессрочное или временное пользование. Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода, который производится на основании решений исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. Приступать к пользованию предоставленным земельным участком соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (параграф 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (параграф 5 Инструкции).

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (параграф 6 Инструкции).

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а параграфом 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Технический паспорт на рассматриваемое домовладение зарегистрирован в Отделе коммунального хозяйства Новосибирского городского исполнительного комитета Бюро технической инвентаризации 05.10.1965 под __ Соответственно, жилой дом и земельный участок по адресу: г...., являются самостоятельными объектами гражданских правоотношений.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности указанного лица на рассматриваемый жилой дом и владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований о сносе дома либо об истребовании земельного участка, занятого указанным домом, не заявлялось.

Поскольку земельный участок по адресу: ..., __ предоставлен гражданину уполномоченным органом для строительства индивидуального жилого дома, который впоследствии построен и в 1965 году зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, т.е. в установленном порядке, следует, что и жилой дом, и земельный участок являлись собственностью ФИО6

Из искового заявления следует, что в 1994 году жилой дом и земельный участок по адресу: ..., __ приобретены ФИО3 и ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги, показаниями свидетеля ФИО5 (л.д.12-18).

Поскольку право собственности указанными лицами приобретено до принятия Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости не требовалась.

ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, и ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, приходятся родителями истцу ФИО2 (л.д.76-77)

ФИО4 умерла xx.xx.xxxx (л.д.23).

ФИО3 умер xx.xx.xxxx (л.д.22).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно материалам дела наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись ФИО3 и ФИО2, а после смерти ФИО3 – ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 36 постановления Пленума от 29.05.2012 __, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти наследодателей ФИО2 проживал в доме по адресу: ..., __ производил расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об уплате водоснабжения, электроэнергии, суд приходит к выводу, что истец фактически вступил в наследство каждого из наследодателей (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, будучи наследником ФИО3 и ФИО4, фактически принял наследство.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из того, что ФИО7 принял наследство одним из указанных в законе способов, а именно, по основаниям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, т.к. фактически вступили во владение наследственным имуществом, используя его для проживания и производя расходы по содержанию наследственного имущества, суд считает установленным факт принятия ими наследства после смерти своих родителей ФИО3 и ФИО4

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО7 в порядке наследования как за наследником, фактически принявшими наследство после смерти своих родителей ФИО3 и ФИО4, права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ... __

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2, паспорт серии __ __ наследства, открывшегося после смерти ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, умершего xx.xx.xxxx, и ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, умершей xx.xx.xxxx, состоящего из жилого дома с кадастровым __ площадью 32,1 кв.м, расположенного по адресу: город Новосибирк, улица ...

Признать за ФИО2, паспорт серии __ __ право собственности на жилой дом с кадастровым __ площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: город ... 6а, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, умершего xx.xx.xxxx, и ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, умершей xx.xx.xxxx.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 17.05.2024.

Судья А.В. Адаменко