<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело №

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ворошиловский районный суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Ренессанс» о понуждении выполнить мероприятия по ремонту лифта, расположенного в многоквартирном доме, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Ренессанс» о понуждении выполнить мероприятия по ремонту лифта, расположенного в многоквартирном доме.

В обоснование иска указала, что она является жителем 

<

адрес>. управление указанным домом осуществляет УК «Ренессанс». В указанном доме иметься лифт, который при его эксплуатации превышает уровень шума, поскольку длительное время его ремонт не производиться. 

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом 

<

адрес> было вынесено постановление в отношении ООО УК «Ренессанс» о привлечении к административной ответственности. Указанном проставлении указано, что измеренные эквивалентные уровни звука в дневное время при работе лифта ( с учетом расширенной неопределенности) превышают предельно- допустимый уровень на З ДБА, что не соответствует требованиям п.6.1 Сан Пин 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемиологическое требование к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, максимальные уровни звука не превышают ПДУ для дневного времени. Эквивалентные уровни звука, измеренные в ночное время в указанных жилых помещениях, при работе лифта( с учетом расширенной неопределенности) превышают предельно- допустимый уровень ПДУ) на 13 дБА, максимальные уровни звука превышают ПДУ на 5дБА, что не соответствует требованиям п.6.1 САнПИн 2.ДД.ММ.ГГГГ-0 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах» для круглосуточной работы лифта. 

Просит обязать ООО УК «Ренессанс» выполнить мероприятия по ремонту лифта, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО5 настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик, ООО УК «Ренессанс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ООО «ЮЛК» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом. 

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (п. 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому на управляющие компании возложена обязанности по осмотру и выявлению неисправностей с последующей разработкой плана восстановительных работ, который должен быть предоставлен собственнику для утверждения.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в этом доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены выбор способа управления многоквартирным домом, а также принятие решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Текущий ремонт проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Капитальный ремонт проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (ст. 44 ЖК РФ, п. п. 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Как установлено судом, в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1-УЖФ многоквартирный жилой дом по адресу: Шекснинская, 

<

адрес>, передан в управление ООО УК «Ренессанс».

По условиям указанного договора ООО УК «Ренессанс» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилом фонде Минобороны России. 

Из дела следует и подтверждено сторонами, что истцы производят оплату за ремонт и содержание жилья. Указанные платежи предназначены для осуществления мероприятий по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, к которому в том числе относятся и лифты.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ N 782 утвержден технический регламент о безопасности лифтов. Технический регламент вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10.2.1 Постановления Госгортехнадзора РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов" при выявленном несоответствии лифта, в том числе строительной части, а также комплекта технической документации требованиям настоящих Правил выявленные несоответствия устраняются организацией, допустившей нарушение, после чего проводится проверка устранения выявленных несоответствий. Результаты освидетельствования отражаются в "Акте полного технического освидетельствования лифта".

Центральным районным судом 

<

адрес> было вынесено постановление в отношении ООО УК «Ренессанс» о привлечении к административной ответственности. Указанном проставлении указано, что измеренные эквивалентные уровни звука в дневное время при работе лифта ( с учетом расширенной неопределенности) превышают предельно- допустимый уровень на З ДБА, что не соответствует требованиям п.6.1 Сан Пин 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемиологическое требование к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, максимальные уровни звука не превышают ПДУ для дневного времени. Эквивалентные уровни звука, измеренные в ночное время в указанных жилых помещениях, при работе лифта( с учетом расширенной неопределенности) превышают предельно- допустимый уровень ПДУ) на 13 дБА, максимальные уровни звука превышают ПДУ на 5дБА, что не соответствует требованиям п.6.1 САнПИн 2.ДД.ММ.ГГГГ-0 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах» для круглосуточной работы лифта. 

При таких обстоятельствах су считает, что исковые требования ФИО2 к ООО УК «Ренессанс» о понуждении выполнить мероприятия по ремонту лифта, расположенного в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ООО УК «Ренессанс» о понуждении выполнить мероприятия по ремонту лифта, расположенного в многоквартирном доме – удовлетворить.

Обязать ООО УК «Ренессанс» привести лифтовое оборудования в соответствие требованиями санитарных норм и Правил, устранить причину шума работы лифта в жилом доме Шекснинская, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: