Дело № 2-353/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Камаловой И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. В спорной квартире зарегистрированы также: ФИО2 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО17 (дочь), ФИО9 (внук), ФИО10 (внучка), которые включены в качестве членов ее семьи в договор социального найма. 

По решению суда был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и открыты отдельные лицевые счета на имя ФИО5, на имя ФИО1 и на имя ФИО2 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из квартиры несколько лет назад и в ней не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, имеют большую задолженность по оплате указанных услуг. 

В судебном заседании истица ФИО1 и третье лицо ФИО5 на иске настаивали, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно справке ООО УО «ОСЖС» ответчица зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 

По указанному адресу направлялись судебные извещения и телеграммы. Судебная корреспонденция, направленная по известному адресу регистрации ответчика возвращена в суд, с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, суд назначил для представления интересов ответчика в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката – Левина А.Л. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Левин А.Л. в суде возражал против удовлетворения иска, считает, что оснований для его удовлетворения не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по адресу 

<

адрес>, ул.

<

адрес> (почтовое уведомление –л.д.64).

Третье лицо – администрация Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещены.

Выслушав участников процесса, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»

Как установлено в судебном заседании, 04 июля 2001 года между Администрацией г.Озерска Челябинской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>л.д.10-14).

В качестве членов семьи нанимателя изначально были вселены ФИО13 (дочь), ФИО14 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО9 (внук).

ФИО13 сменила фамилию на ФИО2, в связи с заключением брака, ФИО14 сменила фамилию на ФИО18. 

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об изменении договора социального найма, в соответствии со ст.70 ЖК РФ в квартиру вселена ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Таким образом, в настоящее время право пользования жилым помещением по 

<

адрес> г. Озёрске Челябинской области на основании договора социального найма (л.д.10-14) имеют: истица ФИО1, ответчики - ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя дочь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как следует из справки управляющей компании ООО УО «ОСЖС» от 23.12.2017 года (л.д.16), на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят эти же лица. 

На основании решения Озерского городского суда Челябинской области от 27 сентября 2012 года определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с которым установлен размер доли в оплате за жилье и коммунальные услуги : ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 в размере 2/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 и ФИО3 в размере 2/5 доли и открыты отдельные лицевые счета (л.д.30-31). 

Из пояснений истицы и третьего лица, а также показаний свидетеля ФИО16, проживающей по адресу 

<

адрес>, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ответчица ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства из спорной квартиры в 2012 году и проживала 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>, а потом переехала в 

<

адрес>, а ее сын - ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в 2015 году на другое постоянное место жительства.

Данные обстоятельства также подтверждаются фактом получения ответчиками судебной корреспонденции по адресу 

<

адрес>, л.д.53-54,64.

Непроживание ответчиков в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер. 

Судом установлено, что препятствий ответчикам к проживанию в спорном жилом помещении ни истица, ни члены её семьи не чинили, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Ответчиками не предпринимались действия, свидетельствующие о намерении сохранения права пользования жилым помещением.

Судом также установлено, что ответчики уклонились от исполнения обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных ресурсов.

Так, на основании судебного приказа, выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 3 г.Озерска Челябинской области от 18 мая 2016 года, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УО «ОзерскСтройЖилСервис» была солидарно взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2013 года по август 2015 года (включительно) в размере 46 221 рубль 10 копеек, пени в размере 2 902 рубля 01 копейка (л.д.23).

Согласно копии лицевого счета №, представленного ООО «УО «ОзерскСтройЖилСервис», по состоянию на 01 апреля 2017 года имеется задолженность ФИО2 перед ООО «УО «ОзерскСтройЖилСервис» - 106580 рублей 60 копеек (л.д.-57-59). 

Данные обстоятельства также подтверждают уклонение ответчиков от добровольного исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик