Дело № 2-2683/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Панове А.А., 

с участием:

представителя истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, Черной Л.И. о взыскании задолженности, процентов, пеней, обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

03.08.2017 истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 04.07.2017 в размере 26 554 566,86 грн., в том числе по основному долгу кредита в размере 6 119 166,26 грн., сумму срочной задолженности по процентам в размере 53 287,62 грн., сумму просроченной задолженности по процентам в размере 1 937 713,18 грн., сумму срочной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 5 858,00 грн., сумму просроченной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 258 728,34 грн., сумму пени за просрочку задолженности по основному долгу кредита, процентам и комиссии в размере 18 179 813,45 грн., расходы на оплату государственной пошлины в размере 60000,00 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество в жилом доме 

<

адрес> стоимостью 12772569,06 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что 12.07.2017 между ОАО «

<

данные изъяты>» и истцом был заключен договор об уступке прав требований, В соответствии с п. 1 Договора об уступке Банк уступает истцу причитающиеся Банку, а истец приобретает права требования Банка к заемщику, залогодателю (ипотекодателю) и поручителю, указанным в Приложении №1 к Договору об уступке (ответчики по делу), включая права требований к правопреемникам должника, наследникам должника или другим лицам, к которым перешли обязанности должника по кредитным договорам, договорам ипотеки, договорам поручительства, с учетом всех изменений, дополнений и приложений к ним (далее Основные договоры), согласно реестру в Приложении №1 к настоящему Договору. Ответчики обязательства по договорам надлежаще не исполняют, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель против удовлетворения требований по иску возражали, поскольку они противоречат положениям Федерального закона от 30.12.2015 №422-ФЗ «Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя», в том числе, ссылаясь на выводы постановления Президиума Севастопольского городского суда от 26.09.2018 г. по делу № 44г-299/2018. 

Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), мнения представителя истца, ответчика ФИО2 и его представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 23 августа 2007 года между ОАО «

<

данные изъяты>» (Далее Банк) и ФИО2 заключен Кредитный договор № (доллар США), согласно условиям которого Банк предоставляет ФИО2 во временное пользование на условиях обеспеченности, возвратности, срочности, платности Кредитные ресурсы в сумме 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) долларов США с оплатой по процентной ставке 9,5 (девять целых пять десятых) процентов годовых. Кредитные ресурсы, полученные ФИО2, используются по целевому назначению: потребительские цели.

Для учета выдаваемых Кредитных ресурсов Банк открывает ФИО2 ссудный счет № (п. 2.2. Кредитного договора).

В соответствие с п. 3.2. Кредитного договора № от 23.08.2007 г. (Далее Кредитный договор) ФИО2 обязуется полностью возвратить Кредитные ресурсы до 22 августа 2014 года.

ФИО2 обязался ежемесячно, в срок с 26 по последнее число (включительно) каждого месяца, производить погашение ссудной задолженности по выданным Кредитным ресурсам в размере 6 904 (шесть тысяч девятьсот четыре) доллара США 76 центов, согласно Графику снижения размера задолженности (Приложение №1 к Кредитному договору). Согласно Приложению №1 к Кредитному договору общая сумма задолженности с учетов процентов в период с 26.09.2007 по 22.08.2014 составляет 775 145,83 (семьсот семьдесят пять тысяч сто сорок пять) долларов США 83 цента.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора ФИО2 уплачивает проценты за пользование Кредитными ресурсами в валюте кредита по процентной ставке 9,5 (девять целых пять десятых) процентов годовых.

Согласно п. 4.2. начисление процентов производится за период с момента списания Кредитных ресурсов с Ссудного счета ФИО2 до момента возврата Кредитных ресурсов на Ссудный счет.

В соответствии с п. 4.3. Кредитного договора ФИО2 уплачивает проценты за пользование Кредитными ресурсами ежемесячно, в срок с 26 числа по последнее число (включительно) каждого месяца, согласно Приложению №1 к Кредитному договору. В указанный срок уплачиваются проценты, начисленные за период пользования Кредитными ресурсами с 26 числа предыдущего месяца до 25 числа (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются путем зачисления соответствующей суммы на счет процентов №.

Пунктом 5.1. Кредитного договора предусмотрена обязанность ФИО2 заключить с Банком договор ипотеки недвижимого имущества, а именно встроенные нежилые помещения 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество является обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 5.2. Кредитного договора дополнительным обеспечением обязательств по Кредитному договору является:

поручительство ФИО5, оформленное Договором поручительства № от 23.08.2007 г.

поручительство Черной Л.И., оформленное Договором поручительства № от 23.08.2007 г.

П. 6.1. Кредитного договора предусмотрена ответственность ФИО2 за просрочку возврата Кредитных ресурсов и/или уплаты процентов в виде уплаты Банку пени из расчета 1 (один) процент от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает ФИО2 от обязательств уплатить проценты за время фактического пользования Кредитными средствами.

23 августа 2007 года между Банком и ФИО2 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Кредитный договор от 23.08.2007 г.), согласно которому были внесены изменения в п. 4.7. Кредитного договора, касающиеся оплаты ФИО2 комиссионного вознаграждения Банка за предоставление Кредитных ресурсов.

22 апреля 2011 года между Банком и ФИО2 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г.). Указанным договором были внесены изменения в п. 3.2. Кредитного договора в части изменения срока внесения ежемесячного платежа по кредиту (с 1 по 15 число (включительно) каждого месяца) в размере, установленном в Графике снижения размера задолженности (Приложение №1 к Договору о внесении изменений в Кредитный договор). В соответствии с Приложением №1 к указанному Договору о внесении изменений в Кредитный договор остаток задолженности по основному долгу (по Кредитным ресурсам) по состоянию на 22.04.2011 г. составлял 291 781,58 (двести девяносто одна тысяча семьсот восемьдесят один) доллар 58 центов.

Пунктом 4 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2(111 г. вносятся изменения в п. 4.3. Кредитного договора. ФИО2 в составе Ежемесячного платежа по кредиту уплачивает ежемесячно, в срок с 1 по 15 число (включительно) каждого месяца, проценты за пользование Кредитными ресурсами в размерах, указанных в Графике снижения размера задолженности (Приложение №1 к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г.).

Согласно Приложению №1 к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г. ежемесячная сумма, направляемая на погашение основного долга, устанавливается в размере 7 885,99 долларов США (семь тысяч восемьсот восемьдесят пять Долларов США 99 центов).

П. 9 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г. дополняется раздел 7 Кредитного договора пунктами 7.10, 7.11, 7.12, 7.13.

П. 7.10 устанавливает обязанность ФИО2 осуществлять оплату денежных средств с целью погашения задолженности по выданным Кредитным ресурсам и начисленным процентам путем внесения денежных средств в кассу Банка или путем безналичного перечисления в порядке, определенном п. 7.1. и прочими условиями Кредитного договора, со счета № на погашение задолженности по выданным кредитным ресурсам и на погашение начисленных процентов, со счета № на оплату комиссионных вознаграждений, пеней и неустойки.

31 августа 2012 года между Банком и ФИО2 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г.). Указанным договором вносят изменения в п. 5.1. Кредитного договора, предусматривающие обязанность ФИО2 в срок до 01.12.2012 г. обеспечить заключение с Банком нотариально удостоверенного Договора о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, за реестровым №, или обеспечить заключение Договора последующей ипотеки недвижимого имущества.

П. 7 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. предусмотрено изложение Приложения №1 к Кредитному договору в редакции Приложения к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. Согласно Приложению к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. остаток задолженности по основному долгу по состоянию на 31.08.2012 г. составляет 251 904,97 (двести пятьдесят одна тысяча девятьсот четыре) доллара США 97 центов.

Стороны договорились, что на правоотношения и обязательства согласно Кредитного договора, в том числе, что возникли до и после заключения Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г., а также на правоотношения и обязательства по Договору ипотеки, удостоверенного 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, за реестровым №, устанавливается исковая давность сроком до 22.08.2014 (положения этого пункта также распространяются на обязательства ФИО2 по уплате штрафных санкций в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора).

Согласно п. 10 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. в случае наличия со стороны ФИО2 и/или Черной Л.И., и/или ФИО5, и/или каких-либо третьих лиц судебных споров относительно предмета ипотеки, обозначенного в п. 5.1. Кредитного договора и/или относительно договоров поручительства № от 23.08.2007 г., № 23.08.2007 г., и/или Договора ипотеки, удостоверенного 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, за реестровым №, и/или Договора последующей ипотеки, который будет заключен в соответствии с п. 5.1. Кредитного договора и/или изменений во все вышеперечисленные договоры, и/или оспаривания легитимности подписания всех перечисленных договоров, документов, на основании которых они подписаны, пункт 7 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. теряет силу. При этом сам Кредитный договор с учетом Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г., Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. (за исключением п. 7 указанного договора) остается обязательным для исполнения сторонами.

27 ноября 2013 года Банком и ФИО2 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 27.11.2013 г.). Изменения касаются п. 2.2. Кредитного договора, а именно для учета выдаваемых Кредитных ресурсов Банк открывает ФИО2 Ссудный счет №.

П. 4.3. Кредитного договора излагается в следующей редакции: ФИО2 в составе ежемесячного платежа по кредиту уплачивает ежемесячно, в срок с 1 по 15 числа (включительно) каждого месяца, проценты за пользование Кредитными ресурсами в размерах, указанных в Графике снижения размера задолженности (Приложение №1 к Кредитному договору). В указанный выше срок ФИО2 уплачиваются проценты за пользование Кредитными ресурсами за предыдущий месяц. Проценты уплачиваются ФИО2 путем зачисления соответствующей суммы на счет процентов №.

В п. 5.1. Кредитного договора вносятся изменения по обязанности ФИО2 до 31.12.2013 г. обеспечить заключение с Банком нотариально удостоверенного Договора о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007, г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, за реестровым №.

Изменения, вносимые в п. 7.10 Кредитного договора, касаются изменения номера расчетного счета (№), на который ФИО2 обязан осуществлять оплату денежных средств с целью погашения задолженности по выданным кредитным ресурсам и начисленным процентам. С указанного счета Банк самостоятельно распределяет средства на погашение задолженности по выданным Кредитным ресурсам и на погашение начисленных процентов, на оплату комиссионного вознаграждения и неустойки.

29 января 2014 года между Банком и ФИО2 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г., согласно условиям которого (изменения в п. 3.2. Кредитного договора) ФИО2 обязуется полностью возвратить Кредитные ресурсы до 28 января 2019 года.

ФИО2 обязуется ежемесячно, в срок с 1 по 15 число (включительно) каждого месяца, производить погашение ссудной задолженности по выданным Кредитным ресурсам в размерах, указанных в графике снижения размера задолженности (Приложение №2 к Кредитному договору), а именно:

- с февраля 2014 года по июль 2014 г. ежемесячно в размере 1 000 (Одна тысяча) долларов США 00 центов; с августа 2014 г. по январь 2015 г. ежемесячно в размере 1 300 (Одна тысяча триста) долларов США 00 центов; с февраля 2015 г. по январь 2019 г. ежемесячно в размере 4 672,70 (Четыре тысячи шестьсот семьдесят два) доллара США 70 центов.

Согласно п. 2 Договора о внесении изменений к Кредитному договору от 29.01.2014 г. Приложение №1 к Кредитному договору считается утратившим силу с 29 января 2014 г., Приложение №2 к Кредитному договору считается вступившим в силу с 29 января 2014 года.

Договором о внесении изменений в Кредитный договор от 29.01.2014 г. вносятся изменения в п. 6.1. Кредитного договора, а именно за просрочку возврата Кредитных ресурсов и уплаты процентов, ФИО2 уплачивает Банку пеню из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает ФИО2 от обязательства уплатить проценты за все время фактического пользования Кредитными ресурсами.

В п. 7.1. указанным Договором о внесении изменений в Кредитный договор вносятся следующие изменения: сумма платежа по настоящему договору рассчитана таким образом, что при исполнении ФИО2 своего обязательства по уплате платежа ежемесячно в срок, указанный в п. 3.2. настоящего Договора, просроченная задолженность по процентам не образуется, а основная задолженность по кредиту будет погашена в срок, указанный в п. 3.2. настоящего Договора, и в соответствии с

Графиком снижения размера задолженности по кредиту (Приложение №2 к настоящему Договору).

23 августа 2007 года между Банком, ФИО2 и Черной Л.И. заключен Договор ипотеки, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Бойко И.Д., зарегистрированный в реестре за № (Далее Договор ипотеки). В соответствии с п.1 Договора ипотеки ФИО2 и ФИО6 по 1/2 доли каждый передают в ипотеку Банку следующее недвижимое имущество: в 

<

адрес> (залоговое имущество).

Указанное недвижимое имущество передается в ипотеку в качестве обеспечения возврата Кредитных ресурсов, выданных ФИО2 по Кредитному договору в сумме 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) долларов США (п. 2 Договора ипотеки).

Частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Бойко И.Д. за реестровым № накладывается запрет отчуждения залогового имущества.

Пунктом 3 Договора ипотеки согласованная сторонами стоимость залогового имущества составляет 4286097 (Четыре миллиона двести восемьдесят шесть тысяч девяносто семь) гривен.

В соответствии с п. 4 Договора ипотеки залоговое имущество принадлежит ФИО2 и Черной Л.И. по 1/2 части каждому на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на 

<

данные изъяты>, выданного 30.03.2000 г. Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации, согласно распоряжениям от 17.06.1997 ’ г. №, акта гостехкомиссии, утвержденного приказом Инспекции ГАСК № от ДД.ММ.ГГГГ вместо Договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Севастопольским ДКП БТИ и ГРОНИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

По данным справки-характеристики, выданной КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета 16.08.2007 г. №, экспертная стоимость залогового имущества составляет 4 695 900 (Четыре миллиона шестьсот девяносто пять тысяч девятьсот) гривен (п. 5 Договора ипотеки).

Пунктом 7 Договора ипотеки установлено, что залоговое имущество остается в пользовании и владении ФИО2 и Черной Л.И. в соответствии с его функциональным назначением и техническими возможностями.

Пунктом 8.4.3. Договора ипотеки установлено право Банка обратить взыскание на залоговое имущество в случае, если в момент наступления срока исполнения ФИО2 обязательств, обеспеченных ипотекой по данным договором, они не будут выполнены.

Согласно п. 11 Договора ипотеки по выбору Банка применяется один из следующих способов обращения взыскания на залоговое имущество и удовлетворения требований Банка: 11.1. по решению суда; 11.2. в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса; 11.3. в соответствии с оговоркой об удовлетворении требований Банка, которая содержится в п. 11.3.1. и 11.3.2. Договора ипотеки. 11.3.1. удовлетворение требований осуществляется путем передачи ФИО2 и Черной Л.И. права собственности на залоговое имущество в счет выполнения основного обязательства; 11.3.2. продажа ФИО2 и Черной Л.И. от своего имени залогового имущества любому лицу на основании договора купли-продажи.

При частичном исполнении обязательств ФИО2, ипотека сохраняется в прежнем объеме. В случае изменения каких-либо сроков исполнения основного обязательства, право ипотеки не прекращается. При этом, если увеличивается размер основного обязательства, право ипотеки распространяется также и на такие обязательства (п. 13 Договора ипотеки).

В соответствии с п. 17 Договора ипотеки Стороны договорились, что этот договор заключается с наложением запрета отчуждения недвижимого имущества, составляющего Предмет ипотеки.

22 апреля 2011 года между Банком, ФИО2 и Черной Л.И. заключен Договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за №, о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за № (Далее Договор о внесении изменений в Договор ипотеки от 22.04.2011 г.). Указанный договор был заключен вследствие заключения Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.05.2011 г. и содержит изменения, касающиеся сроков внесения ФИО2 ежемесячных платежей.

27 ноября 2013 года между Банком, ФИО2 и ФИО5 заключен Договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за №, о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за № (Далее Договор о внесении изменений в Договор ипотеки от 27.11.2013 г.). Указанным договором были внесены изменения в п. 4 Договора ипотеки.

В новой редакции п. 4. Договора ипотеки содержит изменение собственника залогового имущества.

Предмет ипотеки принадлежит Ипотекодателям каждому на праве общей долевой собственности по 1/2 доли на праве собственности: ФИО2 - на основании Свидетельства о праве собственности на 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации, согласно распоряжениям от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта гостехкомиссии, утвержденного приказом Инспекции ГАСК № от ДД.ММ.ГГГГ вместо Договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Севастопольским ДКП БТИ и ГРОНИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу 9 стр.38 за реестровым №; ФИО5 - на основании Договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, в реестре за №, зарегистрированного КП «БТИ и ГРОНИ» Севастопольского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество за регистрационным номером №, номер записи: №

29 января 2014 года между Банком, ФИО2 и ФИО5 заключен Договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за №, о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за № (Далее Договор о внесении изменений в Договор ипотеки от 29.01.2014 г.), в связи с изменением срока возврата ФИО2 Кредитных ресурсов до 29 января 2019 года.

23 августа 2007 года между Банком, ФИО2 и ФИО5 заключен Договор поручительства № (Далее Договор поручительства 1П), предметом которого является обязанность ФИО5 отвечать перед кредитором в полном объеме за своевременное и полное исполнение ФИО2 обязательств по Кредитному договору.

Согласно разделу 2 Договора поручительства 1П ФИО5 и ФИО2 несут солидарную ответственность перед Банком в случае неисполнения ФИО2 обязательств по Кредитному договору. ФИО5 отвечает перед Банком в том же объеме, что и ФИО2, в т.ч. по основному долгу, оплате ежемесячных процентов и повышенных процентов, оплате комиссионного вознаграждения, оплате неустойки по основному долгу и процентам, а также по возмещению всех убытков.

В соответствии с п. 5.1. Договора поручительства 1П поручительство прекращается с прекращением обеспечиваемого им обязательства, а также если Банк на протяжении шести месяцев со дня наступления срока исполнения обязательства по кредитному договору не предъявил требования к ФИО5

22 апреля 2011 года между Банком, ФИО2 и ФИО5 заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.20017 г. (далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 1П от 22.04.2011 г.), которым внесены изменения в п. 1.1. Договора поручительства 1П в части изменения срока погашения кредита до 22 августа 2014 года.

Также внесены изменения в п. 5.1. Договора поручительства 1П в части срока предъявления Банком требований к ФИО5 в случае неисполнения обязательства ФИО2. Срок предъявления требований к ФИО5 установлен в течении трех лет со дня наступления срока исполнения обязательства по Кредитному договору.

29 января 2014 года между Банком, ФИО2 и ФИО5 заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 1П от 29.01.2014 г.), в части внесения изменений в срок погашения ФИО2 обязательств по Кредитному договору до 28 января 2019 года.

23 августа 2007 года между Банком, ФИО2 и Черной Л.И. заключен Договор поручительства № (Далее Договор поручительства 2П), предмет которого является обязанность Черной Л.И. отвечать перед кредитором в полном объеме за своевременное и полное исполнение ФИО2 обязательств по Кредитному договору.

Согласно разделу 2 Договора поручительства 2П ФИО6 и ФИО2 несут солидарную ответственность перед Банком в случае неисполнения ФИО2 обязательств по Кредитному договору. ФИО6 отвечает перед Банком в том же объеме, что и ФИО2, в т.ч. по основному долгу, оплате ежемесячных процентов и повышенных процентов, оплате комиссионного вознаграждения, оплате неустойки по основному долгу и процентам, а также по возмещению всех убытков.

В соответствии с п. 5.1. Договора поручительства 2П поручительство прекращается с прекращением обеспечиваемого им обязательства, а также если Банк на протяжении шести месяцев со дня наступления срока исполнения обязательства по Кредитному договору не предъявил требования к ФИО2.

22 апреля 2011 года между Банком, ФИО2 и Черной Л.И. заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.20017 г. (Далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 2П от 22.04.2011 г.), которым внесены изменения в п. 1.1. Договора поручительства 2П в части изменения срока погашения кредита до 22 августа 2014 года.

Также внесены изменения в п. 5.1. Договора поручительства 2П в части срока предъявления Банком требований к Черной Л.И. в случае неисполнения обязательства ФИО2. Срок предъявления требований к Черной Л.И. установлен в течении трех лет со дня наступления срока исполнения обязательства по Кредитному договору.

29 января 2014 года между Банком, ФИО2 и Черной Л.И. заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 2П от 29.01.2014 г.), в части внесения изменений в срок погашения ФИО2 обязательств по Кредитному договору до 28 января 2019 года.

12 июля 2017 года между Банком и ФИО4 (Далее Истец) заключен Договор об уступке прав требования, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО12, зарегистрированным в реестре за № (Далее Договор об уступке).

В соответствии с п. 1 Договора об уступке Банк уступает Истцу причитающиеся Банку, а Истец приобретает, права требования Банка к заемщику, залогодателю (ипотекодателю) и поручителю, указанные в Приложении №1 к Договору об уступке, включая права требований к правопреемникам должника, наследникам должника или другим лицам, к которым перешли обязанности должника по кредитным договорам, договорам ипотеки, договорам поручительства, с учетом всех изменений, дополнений и приложений к ним (далее Основные договоры), согласно реестру в Приложении №1 к настоящему Договору.

Согласно п. 2 Договора об уступке Истец приобретает все права кредитора по Основным договорам, включая: право требовать надлежащего выполнения Должниками обязательств по Основным договорам, уплаты должниками денежных средств, уплаты процентов, уплаты штрафных санкций в размерах, указанных в Приложении №1 к Договору об уступке, передачи предметов обеспечения в счет исполнения обязательств, и тому подобное. Размер Права требования, которые переходят к Новому кредитора, указанный в Приложении №1 к настоящему Договору. Права кредитора по Основным договорам переходят к Новому кредитору в полном объеме и на условиях, которые существуют на момент уступки Права требования, за исключением права на осуществление договорного списания средств со счета/счетов Должников, предоставленное Банку в соответствии с условиями Основных договоров.

П. 3 Договора об уступке установлена обязанность Банка и Истца в пятидневный срок уведомить Должников об уступке права требования по Основным договорам с момента вступления в силу Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством или соответствующим Основному договору.

Согласно Приложению №1 к Договору об уступке Банк передает права требования Истцу по следующим договорам:

Кредитному договору № (доллар США) от 23.08.2007 г.,

Договору от 23.08.2007 г. о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г.,

Договору от 22.04.2011 г. о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г.,

Договору от 31.08.2012 г. о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г.,

Договору от 27.11.2013 г. о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г.,

Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г.,

Договору ипотеки от 23.08.2007 г., удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за №,

Договору от 27.11.2013 о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за №,

Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО11, зарегистрированный в реестре за №,

Договору поручительства № от 23.08.2007 г.,

Договору от 22.04.2011 г. о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г.,

Договору от 31.08.2012 г. о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г.,

Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г.,

Договору поручительства № от 23.08.2007 г.,

Договору от 22.04.2011 г. о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г,

Договору от 31.08.2012 г. о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г,

Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г.

Сумма задолженности по Кредитным договорам состоит из:

Задолженность по кредитным ресурсам в размере 235 141,22 долларов США (двести тридцать пять тысяч сто сорок один доллар 22 цента США),

Задолженность по начисленным процентам в размере 38 806,36 долларов США (тридцать восемь тысяч восемьсот шесть долларов 36 центов США),

Согласно Расчету Банка общей суммы задолженности по Кредитному договору № от 23.08.2007 г., подлежащей уплате должником ФИО2 по состоянию на 18.03.2014 г., предоставленного истцом, общая сумма задолженности по основному долгу кредита составляет 2 257 52,31 грн.; общая сумма задолженности по процентам за пользование кредитом составляет-10 127,49 грн.; общая сумма задолженности по просроченной задолженности по процентам составляет- 16 740,84 грн.; общая сумма задолженности по срочной задолженности по ежемесячной комиссии составляет- 19526,68 грн.; общая сумма задолженности по просроченной задолженности по ежемесячной комиссии составляет- 10739,66 грн.; расчетная сумма пени, начисленной за просрочку основного долга по кредиту, процентам и комиссии 2 637 798,05 грн. Всего – 4952 453,04 грн., что по состоянию на 18.03.2018 составляет 18 712 348,56 руб.

Ответчиком ФИО2 предоставлен суду акт экспертного исследования от 26.11.2018 года №, выполненного экспертом 

<

данные изъяты> остаток задолженности ФИО2 по состоянию на 18.03.2014 года в валюте Российской Федерации составил 4 481 912,50 рублей.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, такое право может быть реализовано в отсутствие законодательных или договорных ограничений.

Судом установлено, что спорная задолженность возникла из кредитного договора, заключенного физическим лицом с Банком (ОАО «

<

данные изъяты>»), действовавшим на территории г.Севастополя, в отношении которого Национальным банком Украины было принято решение о прекращении деятельности на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя. При этом сам договор был заключен Банком с заемщиком до 18 марта 2014 года, задолженность имела место по состоянию на указанную дату, в связи с чем суд полагает, что ее взыскание может осуществляться только в порядке, предусмотренном Федеральным законом №422-ФЗ "Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя", являющимся специальным законом, регулирующим порядок погашения кредита для определенной категории лиц и перед определенными кредиторами. 

В силу части 1 статьи 1 названного Закона задолженность физических лиц, в том числе осуществлявших предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющих место жительства на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя (далее - заемщики), по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, в отношении которых Национальным банком Украины было принято решение о прекращении их деятельности (закрытии их обособленных подразделений) на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя (далее - банки, действовавшие на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя), погашается в порядке, установленном федеральными законами с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Эти особенности касаются порядка определения размера задолженности, круга лиц, имеющих права требовать ее погашения, внесудебного урегулирования разногласий и других вопросов.

В целях настоящего Федерального закона под лицами, имеющими право требовать погашения задолженности, понимаются созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации кредитные организации или юридические лица, не являющиеся кредитными организациями, которые обладают правом требовать погашения задолженности, возникшей из кредитных договоров (пункт 3 статьи 1 Закона).

Заемщики уплачивают задолженность по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, лицам, имеющим право требовать погашения задолженности, любым способом по своему усмотрению, а при наличии разногласий с лицами, имеющими право требовать погашения задолженности, - в порядке, установленном статьей 2 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 таким лицом, имеющим право требовать погашения задолженности, не является. Кроме того, он является гражданином государства Украины, зарегистрированным и постоянно проживающим на территории государства Украина.

Следовательно, в силу законодательного ограничения указанное лицо не может обладать правом требования задолженности по кредитным договорам заемщиков, проживающих на территории Республики Крым.

Передача Банком физическому лицу на основании договора цессии права требования к заемщику не может изменить нормативно установленные правила, касающиеся круга лиц, имеющих право требовать погашения задолженности, порядка определения задолженности и порядка ее погашения.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО4 о взыскании кредитной задолженности, процентов, пеней - необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению.

Что касается производных от основного требования - требований истца об обращении взыскания на имущество должников, то суд, кроме вышеизложенного основания для отказа в удовлетворении иска, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 статьи 389 Гражданского кодекса РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Исходя из приведенных положений государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой (пункт 4 статьи 20 Закона об ипотеке), необходима только в случае, когда уступаемое обязательство возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.

При этом с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (статья 384 ГК РФ). Однако до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»).

Учитывая, что доказательств государственной регистрации перехода к истцу прав по ипотеке не представлено, предъявленные им требования об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворению также не подлежат.

Судебные расходы с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежат отнесению за счет истца в связи с отказом в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2, ФИО5, Черной Л.И. о солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.12.2018 года 

Председательствующий –