Дело № 2-2293/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., с участием представителя истца ФИО1. действующего на основании доверенности от 14.08.2017г. рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обращаясь в суд просит установить факт пользования до 31 декабря 2010 года земельным участком, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> и создание на нём жилого дома до 31 декабря 2010 года, каталог координат поворотных точек земельного участка (система координат МСК-03, зона 4) 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Исковые требования мотивированы тем, что в 2004 году истец приобрёл у ФИО5 жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право на вышеуказанное недвижимое имущество ранее зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы на данное имущество не оформлены и отсутствуют. Подтверждение факта пользования земельным участком, необходимо для обращения в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ для оформления права собственности в соответствии с Законом РБ от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы при наличии одного из условий».

На судебное заседание истец ФИО2, не явился, надлежаще извещен, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в суде требования поддержал полностью, просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не согласна с требованиями, указанными в исковом заявлении, так как истцом представлено недостаточно доказательств факта пользования земельным участком. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Согласно технического паспорта жилого дома от *** по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь ... кв. м., общая площадь ... кв. м., жилой дом является самовольно возведенным, пользователем является ФИО2

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 04.06.2018г. ООО «Земельные ресурсы» по результатам обследования земельного участка расположенного по 

<

адрес> имеющего условный адрес 

<

адрес> выявлено следующее: пользователем земельного участка является ФИО2, земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в границах обозначенных на плане (приложение к заключению кадастрового инженера) точками 1,2,3,4,5. Площадь земельного участка составляет 400 кв.м. каталог координат поворотных точек земельного участка (система координат МСК-03,зона4) 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

На земельном участке располагается капитальное строение жилой дом. Земельный участок с жилым домом находится в зоне сельскохозяйственного использования (зона СХ), согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Улан-Удэ», утвержденного решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 817-82, что предполагает размещение земельных участков с видом разрешенного использования -ведение личного подсобного хозяйства, ведение садоводства, ведение огородничества, ведение дачного хозяйства. 

Из показаний свидетелей ФИО7. ФИО8. в суде установлено, что истец земельным участком пользуется, в жилом доме проживает с 2004г. по настоящее время. 

Тот факт, что истец пользуется земельным участком по настоящее время, подтверждается письменными доказательствами: договором ... от 30.07.2010г. энергоснабжения между ОАО «Бурятэнергосбыт» и ФИО2

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 спорным земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010 с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ограничивает право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 до 31 декабря 2010г. земельным участком площадью 400 кв.м. расположенным по адресу 

<

адрес> и создание на нем жилого дома до 31.10.2010г. в соответствии с каталогом координат поворотных точек земельного участка (система координат МСК-03, зона 4) с таблицей.

№... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательно й форме принято 21.07.2018г.

Судья: Николаева И.П.