№ 2-1427/2023

46RS0011-01-2023-001406-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И., 

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованными и снятии возражений относительно проекта межевания земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании необоснованными и снятии возражений относительно проекта межевания земельного участка. В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцы, являясь участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и, решив выделить в натуре земельный участок в счет долей, обратились в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО18 для подготовки проекта межевания и формирования межевого плана земельного участка. Согласно проекту межевания площадь образуемого земельного участка составляет 315250 кв.м. (31,5250 га). 23.05.2023 года в газете «Курская правда» №60 (27046) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с остальными участниками долевой собственности, на которое от ответчика 21.06.2023 года поступили возражения относительно размера и местоположения образуемого земельного участка, поскольку, по мнению ответчика, «образование участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и будет препятствовать рациональному использованию земельных участков». Истцы считают возражения ответчика относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности, необоснованными и незаконными, противоречащими требованиям Федерального закона №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку доводы, изложенные в возражениях, ничем не подтверждены, не содержат обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка. В связи с чем истцы просят признать необоснованными возражения ФИО5 от 21.06.2023 года, поданные на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО18, относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 315250 кв.м. (31,5250 га), выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать согласованным подготовленный 22.05.2023 года кадастровым инженером ФИО18 проект межевания земельного участка площадью 315250 кв.м. (31,5250 га), выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, Филиала ППК «Роскадастра» по Курской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представители третьих лиц ООО МП «Землемер», МО по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам Управления Росреестра по Курской области, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО19, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 35, 48, 167 ч. 4,5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п.5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

По правилам п. 5 настоящей статьи проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 7 той же статьи извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются участниками долевой собственности - земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, имеющий адресные ориентиры: 

<

адрес> (записи в ЕГРН № от 23.03.2023г., № от 23.03.2023г., № от 16.05.2023г., № от 11.05.2023г.).

Реализуя свое право на выделение земельного участка в счет принадлежащих долей в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст.13 ФЗ №101-ФЗ, истцы в лице представителя ФИО22 обратились в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО18 для подготовки проекта межевания. 

22.05.2023 года кадастровым инженером ФИО18 изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры и местоположение выделяемого в счет доли земельного участка.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО18 было опубликовано в газете «Курская правда» от 23.05.2023 года №60 (27046).

В адрес Управления Росреестра по Курской области 22.06.2023 года от ФИО5 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в ответ на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованного в газете «Курская правда» от 23.05.2023 года №60 (27046).

В обоснование возражений ФИО5 указывает, что образование формируемого участка приведет в нарушение требований п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и будет препятствовать рациональному использованию земельных участков образуемых ответчиком и другими содольщиками». 

В связи с наличием возражений, процедура выдела вышеуказанного земельного участка была приостановлена.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что указанные возражения ответчика являются необоснованными, поскольку не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и статьи 13.1 Федерального закона N101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, тогда как представленный на согласование участниками долевой собственности проект межевания выделяемого истцами земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО18, выполнен в соответствии с требованиями названного Федерального закона N101-ФЗ от 24.07.2002 года и Приказа Минэкономразвития России N388 от 03.08.2011 года.

Так, проектом межевания подтверждается, что размер выделяемого земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Площадь образуемого земельного участка соответствует предельным размерам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленным Законом Курской области от 19.12.2011 года №104-ЗКО. 

Проект межевания земельного участка подготовлен на основании кадастровых выписок из ЕГРН на земельные участки, для согласования всех заинтересованных лиц и остальных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, через газету "Курская Правда" №60 (27046) от 23.05.2023 г. Кадастровым инженером было опубликовано извещение о согласовании этого проекта. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО18 от 26.09.2023 года, границы образуемого земельного участка изломанностей не имеют, к вклиниванию и чересполосице не приводят, рациональному использованию земель не препятствуют. Возражения ФИО5 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка являются необоснованными, не соответствующими требованиям п.13 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которыми возражения могут быть заявлены относительно размера и местоположения границ земельного участка, а не относительно вклинивания, вкрапливания, чересполосицы и рационального использования. 

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Для применения данной нормы права следует установить, что предложенный вариант выдела долей предусматривает границу со стороны образуемого земельного участка, не совпадающую с уже установленной границей соседнего участка, либо между границами остается территория, которая в силу его малозначительности не может быть использована по назначению, что приводит к изломанности границ формируемого земельного участка.

Как следует из проекта межевания границы образуемого земельного участка с западной стороны состыкованы с границами земельного участка, площадью 33,25 га, образуемого согласно проекта межевания от 16.02.2023 года, извещение о согласовании которого опубликовано 17.02.2023 года в газете «Курская правда»; с северо-восточной и юго-западной сторон проходят вдоль грунтовых дорог и участков леса; восточная граница проходит вдоль ранее выделенного земельного участка с кадастровым номером №. Все границы образуемого земельного участка не имеют изломанности, не приводят к вклиниванию и чересполосице.

Ответчиком, как на момент подачи возражений, так и на день фактического рассмотрения дела судом, какие-либо конкретные, объективные, заслуживающие внимания доводы в обоснование своих возражений на проект межевания не приведены.

Более того, доказательств нарушения прав и интересов других собственников долей в спорном земельном участке ответчиком не представлено, материалы дела таких данных также не содержат.

Суд считает, что выделение земельного участка в определенных вышеуказанным проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемых земельных участков, а также формальных и необоснованных возражений относительно их местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок.

При этом наличие в действиях истцов злоупотребления правом, которое давало бы основания для применения положений статьи 10 ГК РФ, из материалов дела не усматривается.

Также нет оснований полагать, что выделение спорного земельного участка каким-то образом препятствует реализации прав ответчика.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованными и снятии возражений относительно проекта межевания земельного участка, удовлетворить.

Признать возражения ФИО5 от 21.06.2023 года, поданные на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО18, относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 315250 кв.м. (31,5250 га), выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, необоснованными.

Признать согласованным проект межевания земельного участка от 22.05.2023 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО18, относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 315250 кв.м. (31,5250 га), выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 октября 2023 года.

Председательствующий: