Дело № 2-491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красноармейское 18 октября 2017 г. 

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Сядаровой Н.И., при секретаре Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о признании права собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с исками к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на 4 невостребованные земельные доли, принадлежавшие ИИИ., умершему ДД.ММ.ГГГГ, ИАМ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ААВ. З.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, КВК., умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на территории землепользования бывшего СХПК «Герой» 

<

адрес> Чувашской Республики, по тем мотивам, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками, принявшими наследство ИИИ. и ИАМ.; ФИО4- ВЗК..; ФИО5 – КВК. На территории землепользования бывшего СХПК «Герой» Красноармейского района Чувашской Республики ИИИ., ИАМ., ААВ. З.К., КВК. принадлежали земельные доли площадью по 2,45 га, т.е. по 1/ 920 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская 

<

адрес>. Однако, ни указанные лица, ни их наследники, принявшие наследство, данными земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на земельные доли и в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости. В связи с этим, эти земельные доли согласно требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были признаны невостребованными (л.д.2-4,52-54).

Определением судьи Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 13 сентября 2017 г. дела по указанным искам на основании ч.4 ст.151 ГПК РФ были соединены в одно производство (л.д.100).

На судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д.114 ).

Ответчица ФИО5 на судебном заседании исковые требования, предъявленные к ней о признании права собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельную долю, принадлежавшую КВК., не признала. Просила в удовлетворении исковых требований в этой части отказать, заявив, что она не смогла своевременно зарегистрировать свое право собственности на нее в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости. 

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известил, возражений по существу исковых требований также не предоставил (л.д.111). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в организацию почтовой связи за получением извещений суда о месте и времени судебного заседания, направленных по известному адресу, не явились, в связи с чем, данные извещения были возвращены обратно в суд в виду истечения срока их хранения. При указанных выше обстоятельствах, суд признает ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания (л.д.105-108).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на судебное заседание также не явились, просили дело рассмотреть без их присутствия (л.д.41,103,109,113).

Не явились на судебное заседание и представители третьих лиц – Управления Росреестра по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили (л.д.45,46,101).

Проверив доводы истца, изложенные в исковых заявлениях, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из исковых заявлений, постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 300 от 28 декабря 1992 г. «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «Герой»», выписки из списка собственников земельных долей, утвержденного указанным постановлением, кадастровой выписки о земельном участке, справки администрации Чадукасинского сельского поселения от 2 октября 2017 г. № 204, в соответствии с законодательством о реорганизации колхозов и совхозов, а также о приватизации земли, действовавшим в период принятия названного постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики, в собственность ИИИ., ИАМ., ВЗК.., КВК. на территории землепользования бывшего СХПК «Герой» Красноармейского района Чувашской Республики были закреплены земельные доли площадью по 2,45 га, соответствующие по 1/920 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №1, расположенный по адресу : 

<

адрес>. При этом в списке собственников земельных долей, утвержденном указанным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, при указании имени КВК. была допущена описка. Его имя вместо "КВК." ошибочно было указано как "Венямин"(л.д.5-8,55-58,117).

Из справок и копии свидетельств о смерти, справок администрации Чадукасинского сельского поселения от 2 октября 2017 г. №№ 815,816, а также сообщений нотариуса Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики И. следует, что:

ИИИ. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, принял сын ИАИ.

ИАМ. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, принял сын ИАИ. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, приняли жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3; 

ВЗК.. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, принял внук ФИО4;

КВК.. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, приняла сестра ФИО5 (л.д.17-19,39,70,71,99,115,116).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержались в ст.546 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 г.

В силу изложенного, со дня смерти ИИИ., ИАМ., ВЗК.., КВК. принадлежавшие им земельные доли следует признать принадлежавшими или принадлежащими их наследникам, принявшим их наследство, независимо от получения ими на них свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на них. 

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно пунктов 1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из исковых заявлений, списка невостребованных земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», объявления о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», фотоснимка объявления, акта о несостоявшемся собрании собственников земельных долей (л.д.9-14,59-66), администрацией Чадукасинского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и 10 февраля 2012 г. опубликован в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» № 16-17 (9224-9225). Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Чадукасинского сельского поселения в сети «Интернет». В этот список были включены и земельные доли, принадлежавшие ИИИ., ИАМ., ВЗК.., КВК. При этом в указанном списке невостребованных земельных долей при указании имени КВК. также была допущена описка, его имя вместо "КВК." ошибочно было указано как "Вя.".

В указанной же выше газете 10 апреля 2012 г. администрацией Чадукасинского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении в 10 часов 22 мая 2012 г. в здании Чадукасинского центра досуга общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «Герой», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Аналогичное объявление было размещено и в сети «Интернет».

Однако в виду отсутствия кворума 22 мая 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «Герой», по вопросу утверждения представляемого администрацией Чадукасинского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось.

Из постановления администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 69 от 30.10.2012 г. явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Чадукасинского сельского поселения такой список в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления (л.д.15-16,67-69).

Из указанного списка видно, что земельные доли, принадлежавшие ИИИ., ИАМ., ВЗК.., КВК., были признаны невостребованными. При этом в названном списке, как и в списке собственников земельных долей, была допущена описка при указании имени КВК., вместо «КВК.» оно ошибочно было указано как «Вя.» (л.д. 15-16,67-69).

Как следует из исковых заявлений, выписок из ЕГРН и уведомлений органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости, сообщений нотариуса, ИИИ.., ИАМ., ВЗК.., КВК.. при жизни своими земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрированы их права на эти земельные доли и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наследники ИАИ., принимавшие наследство ИИИ., ИАМ., а также ВЗК. - ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, принявшие наследство, также за получением свидетельств о праве на наследство на земельные доли, принадлежавшие ИИИ., ИАМ., ВЗК.., к нотариусу не обращались, право собственности на них в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировали и ими в течение 3-х и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились (л.д.50-66,73,75,89).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражений против исковых требований, предъявленных истцом к ним, в суд не предоставили. 

При установленных выше обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельные доли, принадлежавшие ИИИ., ИАМ., ВЗК.., как невостребованных, суд находит подлежащими удовлетворению.

Исковые требования администрации Чадукасинского сельского поселения к ФИО5 не могут быть удовлетворены.

Как видно из объяснений ответчицы ФИО5, она исковые требования не признает, ею приняты меры по распоряжению принадлежавшей КВК. земельной долей.

При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для признания права собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на принадлежавшую КВК. земельную долю как невостребованную. 

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли, принадлежавшие на основании постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 300 от 28 декабря 1992 г.:

ИИИ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>;

ИАМ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>;

ВЗК., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>,

площадью по 2,45 га каждому, т.е. на принадлежавшие каждому из них по 1/ 920 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО5 о признании права собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую на основании постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 300 от 28 декабря 1992 г. КВК., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики, площадью 2,45 га, т.е. на принадлежавшую ему 1/ 920 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий