УИД 67RS0022-01-2025-000913-95 

Дело № 2-260/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Сычевка 30 июля 2025 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.,

при секретаре Гузовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что 19 января 2009 года был заключен договор купли продажи между ФИО4 и ОАО «Сычевкален», в лице конкурсного управляющего ФИО5 действующего на основании Решения Арбитражного суда Смоленской области по делу №А-62-4664/2006 от 01.04.2008 года.

Предметом договора были жилой дом общей площадью 115,8 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Цена продаваемого имущества была определена в 95000 рублей, которые были оплачены покупателем в кассу ООО «Сычевкален», что подтверждается п. 2.2 вышеуказанного договора, согласно которого на момент подписания настоящего договора расчет между покупателем и продавцом произведен в полном объеме, объекты недвижимости приняты покупателем в надлежащем качестве.

После подписания договора, она как добросовестный покупатель стала открыто владеть и пользоваться данной недвижимостью по ее прямому назначению.

Действие ОАО «Сычевкален» было прекращено 16.03.2010 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Переход права собственности на вышеуказанную недвижимость не был оформлен надлежащим образом, так как ликвидация продавца была произведена через два с половиной месяца после подписания договора купли продажи.

Несмотря на исполнение сторонами всех обязательств по передаче и оплате недвижимого имущества, юридически по настоящее время она собственником вышеуказанной недвижимости не является, так как в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Каких либо правопреемников у продавца не имеется, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 115,8 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО4 – ФИО6 в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы других лиц, и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 115,8 кв.м. с кадастровым № находящийся по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Судья