Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

с участием адвоката Шелестинского М.Ю.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН «Цементник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

СТСН «Цементник» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит, с учётом уточнения, после проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, устранить наличие несоответствий и пересечений, исправив в сведениях ЕГРН местополжение границ и координаты характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; уточнить местоположение границ и координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, об устранении наличия реестровой ошибки, исправив в ЕГРН сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № удовлетворён иск СТСН «Цементник» к ФИО8, ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20. ФИО3, ФИО21, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 об устранении реестровой ошибки и определении границ земель общего пользования.

После вступления судебного решения в законную силу, при формировании межевого плана, кадастровым инженером были выявлены дополнительные пересечения границ земельного участка с реестровыми границами спорных земельных участков, в связи с чем, СТСН «Цементник» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель СТСН «Восход» адвокат Шелестинский М.Ю. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учётом уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании 24 октября 2018 года просили удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования СТСН «Цементник» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес> /л.д. 45-53/.

ФИО27 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> /л.д. 210-211/. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Воскресенского городского суда Московской области по гражданскому делу № от 

<

дата> /л.д. 17-30/ установлено, что СНТ «Цементник, правопреемником которого является СТСН «Цементник», на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от 

<

дата>, предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок с К№ №, общей площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, суд считает перечисленные обстоятельства установленными, не подлежащими оспариванию и доказыванию вновь по данному делу.

Указанным решением Воскресенского городского суда Московской области по гражданскому делу № от 

<

дата> /л.д. 17-30/ признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами № /уч. №/, № /уч. №/, № /уч. №/; исключены сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ указанных земельных участков; определено местоположение границ, площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>» /земли общего пользования/, а также земельных участков с кадастровыми номерами № /уч. №/, № /уч. №/, № /уч. №/.

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению по результатам землеустроительной экспертизы /л.д. 166-204/ экспертом были обследованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №

Экспертом выявлено:

- пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных решением Воскресенского городского суда Московской области от 

<

дата> с реестровыми границами заявленных к исследованию земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №;

- несоответствие фактического местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН.

Выявленные несоответствия и пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № являются следствием погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков, наличие которых является допустимым, реестровой ошибки в отношении данных земельных участков не выявлено. 

Причиной несоответствий и пересечений в границах земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, варианты исправления которой экспертом представлены в приложении № /каталог координат № – по фактическому пользованию, каталог координат № – исходя из сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов о площади земельного участка/. 

Эксперт указывает, что наиболее оптимальным вариантом устранения несоответствий и пересечений с реестровыми границами земельных участков является приведение результатов полевых геодезических измерений.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку указанные выводы не опровергнуты представленными суду доказательствами, экспертиза проведена экспертом ФИО5, имеющим высшее профессиональное образование по специальности «Землеустройство», опыт работы по специальности 13 лет, стаж экспертной работы – 3 года. Заключение эксперта содержит данные о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения на основании ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку указанным выше решением суда были определены границы земельных участков с кадастровыми номерами № /уч. №/, № /уч. №/, № /уч. №/, №, суд отказывает в удовлетворении требований СТСН «Цементник» в части устранения наличия несоответствий и пересечений, исправив в сведениях ЕГРН местоположение границ и координаты характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; уточнении местоположения границ и координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. 

Поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером № экспертом установлена реестровая ошибка, требование истца по установлению границ указанного земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием согласно каталогу координат № приложения № Заключения эксперта, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования СТСН «Цементник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки удовлетворить частично. 

Устранить наличие реестровой ошибки, исправив в сведениях ЕГРН местоположение границ и координаты характерных поворотных точек, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 согласно Каталогу координат № Приложения № Заключения эксперта:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь объекта: 536 кв.м.

В удовлетворении исковых требований СТСН «Цементник» об устранении наличия несоответствий и пересечений, исправив в сведениях ЕГРН местоположение границ и координаты характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; уточнении местоположения границ и координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии. 

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Соболева Г.В.