Гражданское дело № 2-442/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 08 декабря 2017 г.

Тевризский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Задорожнего С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Администрации Бородинского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области ФИО3,

при секретаре судебного заседания Поздяевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бородинского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с 1964 г. он проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрирован по указанному адресу по месту постоянного проживания. Квартира из его владения никогда не выбывала. С указанного времени несет расходы по содержанию указанной квартиры, за свой счет осуществляет ремонтные работы. В течении всего времени владения никто не претендовал на квартиру. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 приходится ей отцом, квартиру ему в 1964 г. предоставил Бородинский ЛПХ, документов никаких не сохранилось. Земельный участок принадлежит её отцу на основании Свидетельства на право собственности на землю.

Представитель ответчика Администрации Бородинского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил факт проживания истца по указанному адресу с 1964 года.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.2004 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила ГК РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Согласно информации Бородинского сельского поселения с ноября 1981 г. ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Бородинского сельского поселения не состоит, федеральной, областной и муниципальной собственностью не является, что следует из информации, предоставленной, территориальным управлением Росимущества в Омской области от 08.11.2017 г. №, Министерством имущественных отношении Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией Тевризского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданному государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», никто собственником указанной квартиры не значится.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,12 га.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, также подтвердили факт проживания истца в указанной квартире более пятнадцати лет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, не являясь собственником квартиры № 1 расположенной по адресу: 

<

адрес>, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Тевризский районный суд Омской области.

Судья С.А. Задорожний