Дело № 2-1100/2025 

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Апшеронск 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ...» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

МУП «ЖКХ ...» обратилось в суд с иском к МММ., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования обоснованы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. За период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 131 719,12 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 06 февраля 2024 года судебный приказ от 30 ноября 2023 года о взыскании с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги отменен. Между тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

Учитывая изложенное, МУП «ЖКХ ...» просит суд взыскать с ФИО3 задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года в размере 43 906,37 рублей, из которых: задолженность за холодное водоснабжение - 16 808,72 рублей, задолженность за водоотведение - 9 761,71 рублей, пени - 17 335,94 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины - 1 278 рублей; с ФИО1 задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года в размере 43 906,37 рублей, из которых: задолженность за холодное водоснабжение - 16 808,72 рублей, задолженность за водоотведение - 9 761,71 рублей, пени - 17 335,94 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины - 1 278 рублей; с ФИО2 задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года в размере 43 906,37 рублей, из которых: задолженность за холодное водоснабжение - 16 808,72 рублей, задолженность за водоотведение - 9 761,71 рублей, пени - 17 335,94 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины - 1 278 рублей.

Определением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от 26 мая 2025 года гражданское дело передано по подсудности в Апшеронский районный суд Краснодарского края.

В связи со смертью ответчика МММ судом произведена заменена ответчика его универсальным правопреемником ФИО1

Представитель истца - МУП «ЖКХ ...» в лице генерального директора ККК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по запросу суда представил в материалы дела уточняющий расчет задолженности, а также заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований по причине отсутствия надлежащего расчета задолженности, а также в связи с пропуском срока исковой давности. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку осуществляла трудовую деятельность за пределами 

<

адрес>. Таким образом, возложение на нее обязанности по погашению образовавшейся задолженности является необоснованным. Кроме того, при принятии решения просила учесть, что ФИО1 является единственным наследником после смерти МММ

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, представила в суд письменные возражения, в которых просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований по причине пропуска срока исковой давности, а также в связи с отсутствием обоснованного расчета задолженности.

Согласно частям 1 и 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частями 4 - 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ МММ, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> № от 05 февраля 2013 года «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории 

<

адрес>» МУП «ЖКХ ...» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения на территории 

<

адрес>.

Таким образом, МУП «ЖКХ ...» является организацией, предоставляющей населению коммунальные услуги, которые в свою очередь должны быть оплачены потребителями услуг в установленном законом порядке и сроки.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, гарантирующим поставщиком коммунального ресурса собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, направлялись квитанции для оплаты задолженности по коммунальным платежам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года у собственников вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в общей сумме 131 719,12 рублей, из которых: задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения - 50 426,16 рублей, задолженность по оплате услуг водоотведения - 29 285,13 рублей, пени - 52 007,83 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 06 февраля 2024 года судебный приказ от 30 ноября 2023 года о взыскании с сособственников жилого помещения задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения отменен по заявлению ФИО2 и ФИО1

Пунктом 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пунктах 14, 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст. 810, 819 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ умерла МММ, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (...) обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (...) обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти МММ в пользу ФИО1

Таким образом, ФИО1 является единственным наследников после смерти МММ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти МММ ...

Также в состав наследственного имущества вошла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество не выдано.

Согласно материалам наследственного дела, стоимость жилого помещения по вышеуказанному адресу на дату смерти наследодателя составляет 667 856,49рублей (1/3 доля - 222 618,83 рублей).

Судом установлено, что в связи с принятием наследства ФИО1 является универсальным правопреемником наследодателя, в связи с чем, к ней перешла обязанность по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также соответствующая обязанность по несению расходов по содержанию недвижимого имущества в силу требований закона имеется и у ФИО2

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что размер задолженности ответчиков за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года составляет 131 719,12 рублей, из которых: задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения - 50 426,16 рублей, задолженность по оплате услуг водоотведения - 29 285,13 рублей, пени - 52 007,83 рублей. 

Согласно абзацу 1 п. 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В абзаце 3 п. 7 указанных Правил закреплено, что поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор о поставке коммунальных услуг между МУП «ЖКХ ...» и собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключен путем конклюдентных действий.

Доводы ФИО2 об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по причине длительного непроживания в жилом помещении признаны судом несостоятельными.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется положениями п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом потребитель, в силу подпункта «з» п. 34 указанных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Пунктами 91 - 93 указанных Правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих обращение ФИО2 или иных собственников к поставщику коммунальных ресурсов с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в жилом помещении.

Проверяя расчет задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, представленный истцом в материалы дела, суд учитывает, что он составлен в пределах действительного периода просрочки, с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Все предоставленные МУП «ЖКХ ...» расчеты обоснованы и являются арифметически верными.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиками заявлены ходатайства о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по оплате коммунальных услуг имеет длящийся характер, то есть, являются отношениями, срок осуществления которых определен временными рамками, в пределах которых в соответствии с положениями закона или договора, установлены сроки для выполнения отдельных видов обязательств, в частности, обязанности по уплате ежемесячных коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, именно с момента неуплаты очередного платежа истцу становится известно о нарушении обязательства по договору оказания коммунальных услуг.

Между тем, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 указанного Постановления также разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги.

Согласно данным, представленным мировым судьей судебного участка № № 

<

адрес>, МУП «ЖКХ ...» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 30 ноября 2023 года. Судебный приказ вынесен мировым судьей в день обращения взыскателя в суд и отменен 06 февраля 2024 года.

Учитывая изложенное, в период с 30 ноября 2023 года по 06 февраля 2024 года срок исковой давности не исчислялся.

Настоящее исковое заявление подано в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> 03 сентября 2024 года.

Таким образом, с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что право истца считает нарушенным на следующий день после неисполнения обязанности по оплате очередного платежа, учитывая график начисления коммунальных платежей и период действия судебной защиты, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам до июня 2021 года является пропущенным.

Согласно представленному МУП «ЖКХ ...» расчету за период с июня 2021 года по октябрь 2023 года размер задолженности ответчиков по оплате услуг холодного водоснабжения составляет 19 536,63 рублей, по оплате услуг за водоотведение - 10 600,77 рублей, пени по оплате услуг холодного водоснабжения - 25 552,47 рублей, пени по оплате услуг водоотведения - 15 105,64 рублей.

Между тем, как следует из представленных истцом расчетов, за период, по которому не пропущен срок исковой давности, начисления по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества (СОИ), не производились.

Кроме того, принимая решение по делу, суд учитывает, что обязанность по погашению задолженности за коммунальные услуги в силу универсального правопреемства (в размере 1/3 доли) перешла от МММ к ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу МУП «ЖКХ ...» задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 6 512,21 рублей (19 536,63 рублей х 1/3), задолженности по оплате услуг водоотведения в размере 3 533,59 рублей (10 600,77 рублей х 1/3), задолженности по пени по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 8 517,49 рублей (25 552,47 рублей х 1/3), задолженности по пени по оплате услуг водоотведения в размере 5 035,21 рублей (15 105,64 рублей х 1/3), а с ФИО1 - задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 13 024,42 рублей (19 536,63 рублей - 6 512,21 рублей), задолженности по оплате услуг водоотведения в размере 7 067,18 рублей (10 600,77 рублей - 3 533,59 рублей), задолженности по пени по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 17 034,98 рублей (25 552,47 рублей - 8 517,49 рублей), задолженности по пени по оплате услуг водоотведения в размере 10 070,43 рублей (15 105,64 рублей - 5 035,21 рублей).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Между тем, применение ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Принимая решение по делу, судом не установлено явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 834 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 27 ноября 2023 года (оплата государственной пошлины при обращении с заявление о вынесении судебного приказа) и № от 20 августа 2024 года (оплата государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением).

Между тем, исходя из ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу МУП «ЖКХ ...» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 060,78 рублей (19 536,63 рублей + 10 600,77 рублей + 25 552,47 рублей + 15 105,64рублей = 70 795,51 рублей; 70 795,51 рублей / 131 719,12 рублей х 100 = 53,75 %.

Учитывая долевую ответственность ответчиков по оплате задолженности за коммунальные услуги с ФИО2 в пользу МУП «ЖКХ ...» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 686,93 рублей (2 060,78 рублей х 1/3), а с ФИО1 в размере 1 373,85 рублей (2 060,78 рублей - 686,93 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ...» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ...» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года в размере 23 598,50 рублей, из которых: задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 6 512,21 рублей, задолженности по оплате услуг водоотведения в размере 3 533,59 рублей, задолженности по пени по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 8 517,49 рублей, задолженности по пени по оплате услуг водоотведения в размере 5 035,21 рублей. 

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ...» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2023 года в размере 47 197,01 рублей, из которых: задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 13 024,42 рублей, задолженность по оплате услуг водоотведения в размере 7 067,18 рублей, задолженность по пени по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 17 034,98 рублей, задолженность по пени по оплате услуг водоотведения в размере 10 070,43 рублей.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ...» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 686,93 рублей.

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ...» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 373,85 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2025 года.

Судья Апшеронского районного суда И.И.Коломийцев