ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Дерунова Д.А., при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316/2018 по иску МП г.о. Самара «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что с 01.06.2015 года муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 390,5 кв.м Этаж №: комнаты №№,№ этаж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости.

На сегодняшний день для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде размер оплаты жилищных услуг установлен постановлением Администрации г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2015 году» (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации г. о. Самара: от 23 сентября-2015 года №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Данная задолженность сформирована за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> относится к 6-й категории благоустройства. 

Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту на 01.06.2015г., в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 17,46 рубля за кв. м. без учета вывоза ТБО размер тарифа составляет 15,22 рубля.

По состоянию на 01.10.2017 года задолженность составляет 200 295 (двадцать восемь тысяч восемьсот двадцать три) руб. 26 коп.

Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в 200 295 руб. 26 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в сумме 5 203 рублей, расходы на отправку корреспонденции в сумме 48,38 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по указанному в ответе на запрос из отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Самарской области адресу, конверт возвращен с пометкой «за истечением срока хранения». 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание изложенное, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 390,5 кв.м Этаж №: комнаты №№,№ этаж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абз. 3 п. 4.1. договора управления от «03» августа 2015 года размер платы за помещение и коммунальные услуги ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На сегодняшний день для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде размер оплаты жилищных услуг установлен постановлением Администрации г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2015 году» (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации г. о. Самара: от 23 сентября-2015 года №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Данная задолженность сформирована за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> относится к 6-й категории благоустройства. 

Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту на 01.06.2015г., в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 17,46 рубля за кв. м. без учета вывоза ТБО размер тарифа составляет 15,22 рубля.

По состоянию на 01.10.2017 года задолженность составляет 200 295 (двадцать восемь тысяч восемьсот двадцать три) руб. 26 коп.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 200 295,26 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 203 рубля и расходы на отправку корреспонденции в размере 48,38 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП г.о. Самара «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в 200 295 руб. 26 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в сумме 5 203 рублей, расходы на отправку корреспонденции в сумме 48,38 рублей, а всего 205 546, 64 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.А. Дерунов

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018 года