РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л. 

при секретаре Шамшура Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности на жилой дом, указав, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактически жилой дом представляющий собой отдельно стоящее здание общей площадью 49,2 кв.м., с этой площадью жилой дом стоит на кадастровом учете. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 885 кв.м. по этому же адресу. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером № является ранее учтенным площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью подготовки документов с последующим государственным кадастровым учетом в ЕГРН истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки». Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в результате которых выявлено, что уточненная площадь земельного участка уменьшилась, относительно сведений о площади, содержащееся в ЕГРН и составила 818 кв.м. ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ вышеуказанного земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал. 

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и заблаговременно. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч.5 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Особенности, установленные ч.5 настоящей статьи, применяются при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, созданные до дня вступления в силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 г. № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", т.е. до 21.01.92г.. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в органах БТИ, о чем имеется регистрационная надпись. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 49,2 кв.м., присвоен кадастровый №.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 17.09.2020г. общая площадь жилого дома составляет 49,2 кв.м.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом был создан до ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке на основании Декларации был осуществлен кадастровый учет данного жилого дома, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 49.2 кв.м, площадь дома соответствует материалам инвентаризации, суд признает, обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, принадлежащий ФИО1 расположен на целом земельном участке площадью 810 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом было установлено, что данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится в фактическом пользовании ФИО1 более 40 лет, т.е. право истца на данный земельный участок возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

При указанных обстоятельствах, истец ФИО1 имеет право приобрести данный земельный участок бесплатно в собственность. 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, площадью 885кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена. 

Из проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что фактическая площадь данного земельного участка составила 818 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты: 

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. 

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца. 

Из ответа кадастрового инженера ФИО5 ООО «Центр правовой поддержки» следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> пересечений со смежными земельными участками не выявлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, изменение площади жилого дома, принадлежащего истцу, было осуществлено в установленном в тот период порядке на основании декларации, земельный участок принадлежащий истцу фактической площадью 818 кв.м., существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 818 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеющего координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.20 г. 

Судья С.Л.Федосеева