Дело 

<

№ обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата> года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием прокурора Черновой Н.А., при секретаре Левша С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования основаны на том, что между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, где в качестве членов нанимателя указаны две её дочери (ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения), срок действия которого установлен на 1 год: с 

<

дата> по 

<

дата> Учитывая, что срок действия договора истек, а ответчики продолжают проживать в помещение без законных на то оснований, заявили требования об их выселении. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований иска, указав, что она вместе с дочерьми в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили. 

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования необоснованными и подлежащими отклонению, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено: в муниципальной собственности городского округа Химки Московской области находится жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. 

В соответствии с пп.2 п.2 ст. 40 Устава городского округа Химки Московской области пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, осуществляет Администрация городского округа Химки Московской области. 

Как установлено судом, между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, где в качестве членов нанимателя указаны две её дочери (ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения), срок действия которого установлен на 1 год: с 

<

дата> по 

<

дата>.

В спорном жилом помещении ответчики не зарегистрированы. 

Предоставление спорного жилого помещения ответчику и членам её семьи не было обусловлено наличием между сторонами трудовых отношений, фактически правоотношения сторон сводятся к правоотношениям, регулируемым нормами Гражданского кодекса РФ и вытекающим из краткосрочного договора найма жилого помещения, прекращение действия которого влечет обязанность ответчика по возврату предмета договора найма и освобождению жилого помещения. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 

В соответствии ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ст. 103 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено ответчикам во временное пользование по договору краткосрочного найма, действие которого истекло еще в июне 2013 года, действие договора не продлевалось, ФИО1 и ФИО2, ФИО3, как члены её семьи, в том смысле, что вкладывает в это понятие Жилищный кодекс Российской Федерации, право пользования спорным жилым помещением утратили, между тем, судом с достоверностью установлено, что ответчики на момент разрешения настоящего спора жилое помещение освободили в добровольном порядке, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.о. Химки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай