К гражданскому делу № 2- 621/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 

Крыловского района 

Краснодарского края 11 сентября 2017 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Павловская И.Н.

при секретаре Петенко Е.М.

с участием представителя истца – адвокат АК ККАП ст. Крыловской Лымарь Н.А., имеющей регистрационный № в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившей удостоверение №, ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Новопашковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество. 

У с т а н о в и л:

В суд обратился с иском ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество. 

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ году умер отец истца И.О.П.. После его смерти осталось имущество в виде земельного участка площадью 5300 кв.м., с кадастровым №, находящего по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежал умершему отцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же жилой дом с пристройками и надворными постройками по выше указанному адресу. В связи с открытием, наследства истец обратился к нотариусу Крыловского нотариального округа ФИО3, которая открыла наследственное дело и выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В соответствии с выданным свидетельством истец зарегистрировал свои наследственные права на землю, но на объекты строительства - жилой дом с пристройками и надворными постройками не может оформить свои права, поскольку при жизни отец к жилому дому возвел пристройку литер а1, не имея на то разрешения на строительство.

В связи с этими обстоятельствами ФИО2 обратился в суд, требуя включить в наследственную массу умершего И.О.П. жилой дом в 

<

адрес>, признать за ним право собственности на указанное выше имущество. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Лымарь Н.А. поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования Крыловский район не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1. 

В судебное заседание представитель Администрации Новопашковского сельского поселения также не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, возражений против исковых требований ФИО1 не заявлено. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что И.О.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, что после смерти И.О.П. осталось имущество в виде земельного участка площадью 5300 кв.м., с кадастровым №, находящего по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежал умершему отцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же жилой дом с пристройками и надворными постройками по выше указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестр №, истец ФИО2 является наследником по закону на имущество умершего И.О.П. в виде земельного участка мерою 5300 кв. метров, расположенного в 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследницей первой очереди на имущество после смерти своего отца И.О.П., факт родственных отношений подтвержден имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении истца серия IV -АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 

На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом, однако оформит свои наследственные права на дом истец не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем была осуществлена пристройка литер а1 без соответствующего разрешения. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом № в 

<

адрес> имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден для эксплуатации. 

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Новопашковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ И.О.П. имущество в виде жилого дома литер А, общей площадью 64, 2 кв. метров, 1969 года постройки, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 64,2 кв. метров, 1969 года постройки, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья