Дело № 2-880/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.,

при секретаре Кувайковой М.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указал, что в 1985 году он построил жилой дом в 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает в нем, другого жилья не имеет. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В 1993 году в БТИ ему выдан технический паспорт на дом, инвентарный №. Дом поставлен на кадастровый учет. До обращения в марте 2019 года в Бабаевский многофункциональный центр он полагал, что является собственником жилого дома. На основании изложенного истец просил суд признать право собственности на жилой дом, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации сельского поселения Санинское, Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в суд не явились. В отзывах на исковое заявление возражений относительно заявленных требований не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3744 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, постановлением администрации Волковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, государственным актом на право собственности на землю, постановлением администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технической ошибки в площади земельного участка, предоставленного на праве собственности ФИО1 По сведениям сельского поселения Санинское, похозяйственной книги, на земельном участке с кадастровым номером №, огороженным забором, по адресу: 

<

адрес> находится индивидуальный жилой дом. ФИО1 проживает в указанном доме, использует его, производит в нем ремонты. Постановлением Администрации сельского поселения Санинское от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ФИО1 в д. Слатинская присвоен №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 37,8 кв.м. Согласно техническому паспорту и справке БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», проведена техническая инвентаризация указанного жилого дома. В техническом паспорте собственником жилого дома указан ФИО1 

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, в реестре муниципальной собственности спорный объект не значится.

ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, счета за пользование электроэнергией. 

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Доводы истца о том, что жилой дом расположен в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, который относится к землям населенных пунктов, где допускается индивидуальное жилищное строительство, при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не опровергнуты. Ответчики и третьи лица возражений относительно исковых требований не имеют.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права собственности является единственным для истца способом защиты гражданских прав. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37, 8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Синявина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 года.

Копия верна.

Судья Синявина О.А.