Дело № 2-143/2021

Поступило 18 февраля 2021 года

УИД 54RS0016-01-2021-000189-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2007 году он приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО2 Недвижимое имущество было ему передано, он до настоящего времени им пользуется, в настоящее время желает оформить право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил следующее. Жилой дом и земельный участок он приобрел у ФИО2 Он передал денежные средства, пользуется земельным участком с момента приобретения по настоящее время. За время пользования земельным участком никто из третьих лиц прав на него не предъявлял. 

Представитель ответчика – администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление о признании иска.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2 и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от 15 января 2021 года в архивном фонде № – администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в протоколах сессий Утянского сельского Совета депутатов за 1999 год значится решение семнадцатой сессии от 14 декабря 1999 года «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории Совета» в соответствии с которым ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0, 26 га.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно нормам гражданского законодательства сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьями 554, 555 ГК РФ установлены обязательные условия, которые должен содержать договор купли-продажи, это предмет договора, цена недвижимости.

Истцом предоставлена расписка собственника продаваемого недвижимого имущества о получении денежных средств. В настоящее время истец проживает по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по данному адресу, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании установлено, что после отчуждения недвижимости, ответчик ФИО2, иные третьи лица, начиная с даты продажи, 2007 года, до обращения истца с иском в суд, не проявляли интерес к этому имуществу, прав на земельный участок не предъявляли.

Кроме того, представитель ответчика и ответчик ФИО2 признали исковые требования, просили принять факт признания иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание права собственности на земельный участок за истцом не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 2 600 кв.м., с кадастровым номером 54:05:021106:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года