РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Мосеевой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником *** ***.

В ЧЧ*ММ*ГГ* году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, организовано пространство совмещенного санузла. Ненесущая перегородка между санузлом и прихожей смещена в сторону прихожей. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Общедомовые стояки в санузле закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца. Демонтированы ненесущие перегородки шкафа, шкаф ликвидирован. Дверной проем в ненесущей перегородке между бывшим шкафом и прихожей закрыт перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Демонтирован дверной блок между прихожей и кухней. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м за счет облицовки стен.

Истец просит суд сохранить *** *** в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Администрация Московского района г. Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В возражениях указывают, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2011 № 2230 «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. (л.д. 36,38).

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником *** ***. (л.д. 7). 

В квартире самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: Демонтирована ненесущая перегородка между ванной (5) и туалетом (6), организовано пространство совмещенного санузла [5]. Ненесущая перегородка между санузлом [5] и прихожей [4] смещена в сторону прихожей. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Общедомовые стояки в санузле [5] закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца. Демонтированы ненесущие перегородки шкафа (7), шкаф ликвидирован. Дверной проем в ненесущей перегородке между бывшим шкафом и прихожей закрыт перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Демонтирован дверной блок между прихожей [4] и кухней [3].

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м за счет облицовки стен.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами 

<

данные изъяты> (член саморегулируемой организации Ассоциация «Архитекторы и инженеры Поволжья (саморегулируемая организация)», выписка из реестра саморегулируемой организации №102/18 от 17.05.2018 г.) Общая площадь квартиры составляет * кв.м, площадь квартиры с учетом балкона * кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1кв.м за счет облицовки стен. В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) сохраняется. Из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома. Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома. Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменялась. Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. (л.д. 27).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить: сохранить жилое помещение *** *** в перепланированном состоянии, в соответствии с которым демонтирована ненесущая перегородка между ванной (5) и туалетом (6), организовано пространство совмещенного санузла [5]. Ненесущая перегородка между санузлом [5] и прихожей [4] смещена в сторону прихожей. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Общедомовые стояки в санузле [5] закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца. Демонтированы ненесущие перегородки шкафа (7), шкаф ликвидирован. Дверной проем в ненесущей перегородке между бывшим шкафом и прихожей закрыт перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Демонтирован дверной блок между прихожей [4] и кухней [3].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Судья: И.А.Якимов