УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г., 

при секретаре Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо: Управление по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании принявшими наследство и права общей долевой собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании принявшими наследство и права общей долевой собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено третье лицо: Управление по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 559 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2018г.

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 559 кв.м. с кадастровым номером 61:46:0010405:186, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2018г.

Данный земельный участок предоставлялся отцу истцов - ФИО3 на основании договора № от 23.05.1968г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Как следует из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположен жилой дом литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м. Данный жилой дом в эксплуатацию отцом истцов, не сдавался.

Как подтверждается справкой БТИ от 19.09.2019г. № по данным первичной технической инвентаризации от 03.09.1969г., на земельном участке располагался жилой дом литер «Б» общей площадью 32,8 кв.м., сарай литер «В» площадью застройки 13,8 кв.м.

Сведения о жилом доме площадью 32,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> и о сарае площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером № внесены в ЕГРН.

При технической инвентаризации, проведенной 15.03.1974г., установлено, что к жилому дому литер «Б» достроена веранда литер «б».

По данным последней технической инвентаризации от 14.08.2019г., установлено, что в веранде литер «б» установлено газовое и сантехническое оборудование, в связи с чем веранда литер «б» переведена в пристройку литер «Б2» общей площадью 11,2 кв.м., сарай литер «В» переведен в пристройку литер «Б1» общей в том числе жилой площадью 11,1 кв.м., в жилом доме литер «Б» уточнена общая, в том числе жилая площадь 33,4 кв.м. Общая площадь жилого дома литер «Б,Б1,Б2» составляет 55,7 кв.м., в том числе жилая 44,5 кв.м.

Наличие в ЕГРН сведений о жилом доме площадью 32,8 кв.м. с кадастровым номером № и сарае площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером №, подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости Управления «Росреестра» по 

<

адрес> и выписками из ЕГРН на земельный участок.

В связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию, нотариус не имеет возможности выдать истцам свидетельство о праве на наследство на жилой дом после смерти их отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истцы фактически приняли наследство, несут бремя содержания имущества - домовладением, пользуются им, оплачивают коммунальные услуги.

Уведомлением от 05.09.2019г. № Управлением по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «Б,Б1,Б2» площадью 55,7 кв.м. в эксплуатацию, нам было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство объекта.

Истцы просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «Б,Б1,Б2» с кадастровым номером №, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих строений: жилой дом литер «Б» общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., пристройка литер «Б1» общей площадью 11,1 кв.м., в том числе жилой 11,1 кв.м., пристройка литер «Б2» общей площадью 11,2 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:46:0010405:967, площадью 13,8 кв.м., назначение: нежилое здание, сарай, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Также просят признать их принявшими наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б,Б1,Б2» с кадастровым номером № общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации 

<

адрес>, и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований: представитель Управления по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Так в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 559 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2018г., удостоверенного нотариусом ФИО6 в реестре №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 04.04.2019г., номер государственной регистрации №

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 559 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2018г., удостоверенного нотариусом ФИО6 в реестре № Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 01.04.2019г., номер государственной регистрации №

Данный земельный участок предоставлялся отцу истцов - ФИО3 на основании договора № от 23.05.1968г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Как следует из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположен жилой дом литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м. Данный жилой дом в эксплуатацию ФИО3, не сдавался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения и земельного участка, однако обратившись к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство, каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцам было отказано, поскольку указанный объект недвижимости не был введен в эксплуатацию при жизни ФИО3

Таким образом,истцы являются принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении N 10 и Пленума ВАС РФ в Постановлении N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него. 

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона) 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, в судебном заседании установлено, что и следует из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является ФИО3 на основании договора бессрочного пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположен жилой дом литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м. Данный жилой дом в эксплуатацию нашим отцом, не сдавался.

Как подтверждается справкой БТИ от 19.09.2019г. № по данным первичной технической инвентаризации от 03.09.1969г., на земельном участке располагался жилой дом литер «Б» общей площадью 32,8 кв.м., сарай литер «В» площадью застройки 13,8 кв.м.

Сведения о жилом доме площадью 32,8 кв.м. с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН.

При технической инвентаризации, проведенной 15.03.1974г., установлено, что к жилому дому литер «Б» достроена веранда литер «б».

По данным последней технической инвентаризации от 14.08.2019г., установлено, что в веранде литер «б» установлено газовое и сантехническое оборудование, в связи с чем веранда литер «б» переведена в пристройку литер «Б2» общей площадью 11,2 кв.м., сарай литер «В» переведен в пристройку литер «Б1» общей в том числе жилой площадью 11,1 кв.м., в жилом доме литер «Б» уточнена общая, в том числе жилая площадь 33,4 кв.м. Общая площадь жилого дома литер «Б,Б1,Б2» составляет 55,7 кв.м., в том числе жилая 44,5 кв.м.

Во внесудебном порядке истцы не смогли ввести жилой дом в эксплуатацию, т.к. Управлением по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> уведомлением от 05.09.2019г. № в выдаче разрешения на ввод жилого дома литер «Б,Б1,Б2» площадью 55,7 кв.м. в эксплуатацию, истцам было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство объекта.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной МУП «БТИ» 

<

адрес> жилой дом литер «Б,Б1,Б2» по адресу: 

<

адрес> не оказывает отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений.

Размещение индивидуального жилого дома литер «Б,Б1,Б2» не нарушает сложившуюся градостроительную ситуацию в части этажности, не затрагивают права и законные интересы собственников смежных земельных участков и объектов капитального строительства в части негативного влияния на инсоляцию существующих зданий и сооружений, в части пожарной безопасности и в части просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Строительство жилого дома литер «Б,Б1,Б2» осуществлялась в пределах границ земельного участка 

<

адрес> вид разрешенного использования, которого допускает строительство (реконструкцию) на нем объектов индивидуального жилищного строительства, с учетом сложившегося порядка пользования между смежными участками в соответствии ПЗЗ 

<

адрес> главой 22 для территориальной зоны Ж.2.

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома на момент визуального обследования обладают технической надежностью и эксплуатационной безопасностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Индивидуальный жилой дом относится ко 2-ой категории технического состояния - удовлетворительное (работоспособное), т.е. несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. В соответствии с положениями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" оценивается как работоспособное состояние, то есть, категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Подъезд пожарных, автомобилей на участок предусмотрен со стороны 

<

адрес>, ширина проезда более 3,5м., высота исследуемого строения литер «Б,Б1,Б2» - 3,25м, расстояние для подъезда пожарной техники к зданиям менее 50,00м, противопожарный разрыв между зданиями более 6м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013.

Исследуемый объект расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с противопожарной безопасностью в части: противопожарных разрывов между зданиями - в соответствии с требованиями СП; ширина проездов для пожарной техники - в соответствии с требованиями СП; расстояние для подъезда пожарной техники - в соответствии с требованиями СП; площадь пожарного отсека - в соответствии с требованиями СП.

Жилой дом обслуживается существующим 5-м Отрядом Федеральной Противопожарной Службы по Ростовской области, 25-й ПСЧ, расчетное время прибытия при средней скорости 40км/ч составляет около 10 минут, что соответствует требованиям ст. 76 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (вред. Федерального закона от 10.07.2012г. №117-ФЗ) и не превышает 10 минут в городских поселениях. Имеется необходимость в обработке карнизов противопожарными составами.

Противопожарная безопасность исследуемого объекта достигается применением конструкций и материалов, имеющих необходимый предел огнестойкости, обеспечивающих необходимую степень огнестойкости здания в целом, что соответствует Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Размеры, планировка и фактическое использование помещений жилых комнат и служебных помещений литер «Б,Б1,Б2» определенные застройщиком на момент строительства и реконструкции, указанные в техническом паспорте МУП «БТИ» 

<

адрес> от 14.08.2019г., в целом обеспечивают условия для отдыха, сна, а также другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, а именно:

- Жилой комнаты № (общей или гостиной) площадью 17,6кв.м. в лит.Б, при норме не менее 12кв.м. в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016;

- Жилой комнаты № (спальни) площадью 15,8кв.м. в лит.Б, при норме не менее 8кв.м. в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016;

- Жилой комнаты № (спальни) площадью 11,1кв.м. в лит.Б!, при норме не менее 8кв.м. не в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016;

- Кухня № площадью 11,2кв.м. в лит.Б2, при норме не менее 6кв.м. в соответствии требованиями СП 55.13330.2016.

Высота помещений составляет 2,30-2,60м, что соответствует требованиям СП 55. 13330. 2016, при норме не менее 2,50 м. В соответствии с СП 54.13330, высоту комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде или имеющих наклонные потолки или стены, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высоту помещений допускается принимать не менее 2,1 м.

Объемно-планировочное решение жилого дома в части расположения жилых комнат и оборудование кухни соответствует действующим требованиям предъявляемые к жилым помещениям в одноквартирном жилом доме СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Условия проживания в жилом доме литер «Б,Б1,Б2» по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (вред. Изменений и дополнений №, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010г. №).

Конструктивные решения, техническое состояния, объемно-планировочные решения, а также расположение на земельном участке жилого дома литер «Б,Б1,Б2» - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушает.

Жилой дом лит. «Б,Б1,Б2» по адресу: 

<

адрес> соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство (реконструкцию) на нем такого объекта, предусмотренные статьей 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994г№ 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.).

Дальнейшая эксплуатация строения в целом в качестве жилого дома с кадастровым № литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 55,7 кв.м. в том числе жилой 44,5кв.м., этажностью -1 технически возможна.

Таким образом, суд считает, что индивидуальный жилой дом лит. «Б,Б1,Б2» не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, соответствует строительным и санитарным нормам, а также правилам противопожарной безопасности, а потому суд полагает возможным сохранить указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, за каждым по 1/2 доле, в праве собственности на указанное домовладение. 

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн Управления «Росреестра» по 

<

адрес> и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке, на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>, расположен: объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 13,8 кв.м., назначение: нежилое здание, сарай.

Согласно данных МУП БТИ 

<

адрес>, сарай площадью 13,8 кв.м. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, фактически отсутствует.

Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на указанный объект, в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на него не регистрировалось.

Учитывая, что нежилое здание сарай площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером №, фактически снесен, суд полагает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 принявшей наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «Б,Б1,Б2» с кадастровым номером № общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б,Б1,Б2» с кадастровым номером № общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б,Б1,Б2» с кадастровым номером № общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Домовладение состоит из следующих строений:

- жилого дома литер «Б» общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., 

- пристройки литер «Б1» общей площадью 11,1 кв.м., в том числе жилой 11,1 кв.м.,

- пристройки литер «Б2» общей площадью 11,2 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 13,8 кв.м., назначение: нежилое здание, сарай, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья: Каменская М.Г.