Дело №2-2299/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивировав его тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения. До совершения сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом доме не проживал. Попытки истца связаться с ответчиком для решения вопроса в добровольном порядке, результата не дали. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям предоставленным УМВД России по Ивановской области ОМВД по Ленинскому району г. Иваново и на основании домовой книги в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из пояснений истца ответчик являлся ему племянником. 

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме

прежним собственником, так как проходил службу в 

<

адрес>, но намерение проживать в жилом доме не имел. Впоследствии уехал проживать в другой регион. В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка является истец на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельства о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что право истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. При переходе прав собственности к истцу на спорный жилой дом право пользования ответчика в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекратилось.

Установленных законом либо договором оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым домом не имеется. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом доме не проживает. 

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 12.11.2018г.