Дело № 2-3138/2023

УИД 50RS0052-01-2023-002280-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 

<

...>, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповича ФИО10, Филиппович ФИО11 действующего в интересах несовершеннолетней Филиппович ФИО12 к Министерству обороны ФГАУ "Росжилкомплекс" Филиал "Московский", Филлипович ФИО13 Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФГАУ "Росжилкомплекс" Филиал "Московский" Министерства обороны РФ, Филлипович ФИО14 Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что ФИО1 на семью из троих человек по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ как бесквартирному предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С указанной даты истцы вместе с родителями – ФИО1 и ФИО2 – проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Истцы обратились в Администрацию г.о. Щелково, Минобороны России с заявлениями о приватизации жилого помещения, однако получили отказ. ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения использовал, ФИО2 от приватизации жилого помещения отказывается в пользу детей. Просят суд признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждому. 

В судебное заседание явился ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, и представитель ФИО3 - ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что ранее истцы в приватизации не участвовали, разрешить вопрос приватизации жилого помещения в досудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в пользу детей. 

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» (Филиал «Московский»), Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

Статьей 18 Закона РФ 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 на семью из троих человек по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГУ «Мытищинская квартирно-эксплуатационная часть района» и ФИО1, как бесквартирному (л.д. 12-14).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10). 

Задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеется. 

Жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, оперативном управлении ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 15-18). 

Истец обратился в Администрацию г.о. Щелково, Минобороны России с заявлениями о приватизации жилого помещения, однако получил отказ, поскольку Администрация не является собственником жилого помещения, а также управомоченным лицом собственника жилого помещения; указанное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Щелково, в собственность муниципального образования не передавалось. Министерство обороны Российской Федерации сообщило, что в ведомстве отсутствует порядок передачи жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма, в муниципальную собственность или собственность граждан РФ. Право на приватизацию может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства. 

Указанные обстоятельства не могут являться препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. 

Истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, что подтверждается материалами дела, следовательно, не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих об отнесении занимаемого истцами жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в материалах дела не имеется, каких-либо предусмотренных действующим законодательством ограничений либо запретов на приватизацию жилого помещения, занимаемого истцами, материалы дела также не содержат. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено доказательств отнесения квартиры, занимаемой истцами, к специализированному жилищному фонду.

Суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцами жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Филипповичем ФИО15, Филиппович ФИО16 право общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждому.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Щёлковский городской суд.

Судья Т.А. Малинычева