Дело № 2-849/2021

УИД 23RS0058-01-2021-000590-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года город Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ольховского ФИО6 ФИО10 к Администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Хостинского района г. Сочи, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «

<

данные изъяты>», дом 2, площадью 775,28 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением администрации города Сочи от 28.12.1992г. № 964 зарегистрирован устав указанного садоводческого товарищества, за каждым членом товарищества в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок. Согласно списка членов СНТ «

<

данные изъяты>», утвержденного Главой администрации Хостинского района г. Сочи, за истцом в данном садовом товариществе закреплен земельный участок № 2 площадью 775,28 кв.м. С 1993 года он открыто владеет и пользуется предоставленным ему участком, оплачивает земельный налог, членские взносы и коммунальные платежи в садовое товарищество, что подтверждается имеющимися квитанциями. Заключением правления СНТ «

<

данные изъяты>» и справкой, выданной садовым товариществом, также подтверждается, что за ним закреплен земельный участок № в СНТ «

<

данные изъяты>» площадью 775 кв.м., имеющий кадастровый номер №, земельный участок используется в соответствии с видом его разрешенного использования, обременений на земельный участок не имеется, земельный участок расположен в границах территории земельного массива, предоставленного СНТ «

<

данные изъяты>», споры по смежным земельным участкам отсутствуют. Органы местного самоуправления не оспаривали ни фактическое владение и пользование ФИО1 земельным участком, ни его членство в СНТ «

<

данные изъяты>», его права на земельный участок так же никем не оспариваются и не оспорены. Согласно выписки из ЕГРН от 22.01.2021г., закрепленный за ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете, имеет площадь 775,28 кв.м., вид разрешенного использования «садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества», сведения о каких-либо обременениях на земельный участок отсутствуют. Какие-либо иные правоудостоверяющие документы на земельный участок у него отсутствуют. При его обращениях в МКУ «Сочинский городской архив», а также в Управление Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении копий правоудостоверяющих документов, ему были даны ответы о том, что иные правоудостоверяющие документы на данный земельной участок не сохранились. Для регистрации права собственности на данный земельный участок, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, однако, ему устно было отказано в регистрации, в связи с тем, что предоставленные ФИО1 документы недостаточны для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, и было предложено обратиться в суд с указанием на то, что данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 на требованиях иска настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «

<

данные изъяты>», дом 2, площадью 775,28 кв.м.

Представитель Администрации города Сочи просил в иске отказать, указывая на отсутствие правовых оснований к его удовлетворению, поскольку представленные документы недостаточны для признания права собственности. 

Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Председатель СНТ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в адресованном суду заявлении подтвердил, что ФИО1 действительно был предоставлен земельный участок № 2 в СНТ «

<

данные изъяты>», что он правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением администрации города Сочи от 28.12.1992г. № 964 зарегистрирован устав указанного садоводческого товарищества, за каждым членом товарищества в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок.

Согласно списка членов СНТ «

<

данные изъяты>», утвержденным Главой администрации Хостинского района г. Сочи, за истцом в данном садовом товариществе закреплен земельный участок № 2 площадью 775,28 кв.м. 

С 1993 года истец открыто владеет и пользуется предоставленным ему участком, оплачивает земельный налог, членские взносы и коммунальные платежи в садовое товарищество, что подтверждается имеющимися квитанциями. 

Заключением правления СНТ «

<

данные изъяты>» и справкой, выданной садовым товариществом, также подтверждается, что за истцом закреплен земельный участок № в СНТ «

<

данные изъяты>» площадью 775 кв.м., имеющий кадастровый номер №, земельный участок используется в соответствии с видом его разрешенного использования, обременений на земельный участок не имеется, земельный участок расположен в границах территории земельного массива, предоставленного СНТ «

<

данные изъяты>», споры по смежным земельным участкам отсутствуют. 

Согласно выписки из ЕГРН от 22.01.2021г., закрепленный за ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете, имеет площадь 775,28 кв.м., вид разрешенного использования «садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества», сведения о каких-либо обременениях на земельный участок отсутствуют.

Явившийся в судебное заседание свидетель 

<

данные изъяты>, сообщила, что является членом в СНТ «

<

данные изъяты>» с 1993 года, за ней закреплен земельный участок № 19. Подтвердила, что давно знакома с ФИО1, а также то, что он является членом СНТ «

<

данные изъяты>», и за ним закреплен земельный участок № 2 в данном садовом товариществе.

Какие-либо иные правоудостоверяющие документы на земельный участок у ФИО1 отсутствуют. При его обращениях в МКУ «Сочинский городской архив», а также в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, о предоставлении копий правоудостоверяющих документов, ему были даны ответы о том, что иные правоудостоверяющие документы на данный земельной участок не сохранились. Для регистрации права собственности на данный земельный участок, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, однако, ему устно было отказано в регистрации, в связи с тем, что предоставленные им документы недостаточны для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, и было предложено обратиться в суд с указанием на то, что данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.

В силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, оценив их с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает, что истец ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №, площадью 775,28 кв. м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «

<

данные изъяты>», №

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ему вышеуказанными нормами закона.

Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком ФИО1 Кроме того, ни его членство в СНП «

<

данные изъяты>», ни его права на земельный участок никем не оспорены и не оспариваются. 

То обстоятельство, что ФИО1 ранее длительное время не реализовывал свое право оформления права собственности, не может служить доказательством, что право на земельный участок у него не сохранилось, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации прямо предусматривает основания для прекращения права и ни одного из этих оснований судом не установлено.

В силу ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы ФИО1 ответчиком суду не представлено. 

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием, для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в п.2 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Ольховского ФИО7 ФИО11 к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ольховским ФИО8 ФИО12, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «

<

данные изъяты>», №, площадью 775,28 кв.м.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи осуществить государственную регистрации права собственности Ольховского ФИО9 ФИО13, 

<

данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, сдт «

<

данные изъяты>», №, площадью 775,28 кв.м.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 23.03.2021 года.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.