Дело № 2-60/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017г. п.Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., 

при секретаре Колесниковой З.К., 

с участием представителя истца адвокат Матросов А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, Администрации Орловского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии и на земельный участок, 

и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

29 ноября 2016г. (вх.№6920) ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с заявлением о включении недвижимого имущества в состав наследства после смерти своего супруга К., обосновав иск следующим. 

16 февраля 2016г. умер супруг истицы К.. Истица является единственным наследником после его смерти, обратившимся к нотариусу в установленный законом срок и принявшим наследство.

На основании регистрационного удостоверения **** от 17 января 1997г. и договора **** от 19 декабря 1996г. о передаче жилья в собственность К. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 131,6кв.м., расположенного по адресу **** и земельного участка площадью 860кв.м., кадастровый номер ****, расположенного по адресу ****. 

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир. Фактически в собственности К. (истицы как его наследницы) и ответчика ФИО2 находятся изолированные квартиры, каждый из сособственников имеет отдельный земельный участок. Истица занимает помещения квартиры ****, а ответчик ФИО2 занимает помещения квартиры ****. 

При оформлении документов на наследственное имущество выяснилось, что из-за произведенной перепланировки площадь квартиры **** изменилась. 

Согласно справки Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры **** расположенной по адресу ****, указанная в техническом паспорте от 28 августа 2016г. не соответствует данным договора о передачи жилья в собственность 1/2 доли жилого дома от 19 декабря 1996г.Уменьшение общей площади на 0,3 кв.м. и жилой площади квартиры на 0,3кв.м. произошло за счет перепланировки (комнаты №5,№5а). Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 28 августа 2016г. составляет 83,1кв.м., жилая площадь 44,1кв.м.

Истица обратилась за согласованием произведенной перепланировки в Администрацию Орловского района, но ей было отказано. 

Таким образом, изменения общей площади квартиры и соответственно дома, лишают истицу возможности вступить в наследство и осуществить в отношении недвижимого имущества свои права в полном объеме.

Истица просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти К., умершего ***г. квартиру общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 44,1кв.м. и земельный участок площадью 860кв.м. кадастровый номер ****, расположенные по адресу ****, а также признать за истицей, как за наследником принявшим наследство, право собственности на указанное недвижимое имущество. 

18 января 2017г. ответчиком ФИО2 подано исковое заявление, которое было принято в качестве встречного к иску ФИО1 согласно определению суда от 18 января 2017г. 

Истец по встречному иску ФИО2 в обоснование встречного иска ссылался на те же обстоятельства, что были указаны в первоначальном иске ФИО1, указав при этом, что на основании регистрационного удостоверения **** от 15 января 1997г. и договора **** от 19 декабря 1996г. о передаче жилья является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу **** и земельного участка площадью 1454 кв.м., кадастровый номер ****, расположенного по адресу ****. 

Согласно справки Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07 сентября 2016г., общая площадь квартиры **** расположенной по адресу ****, указанная в техническом паспорте от 28 августа 2016г. не соответствует данным договора о передачи жилья в собственность 1/2 доли жилого дома от 19 декабря 1996г.Увеличение общей площади на 2,5 кв.м. и жилой площади квартиры на 2,4кв.м. произошло за счет сноса печи, перепланировки (комнаты №1,№1а) и более точных технических замеров (комната №3). Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 28 августа 2016г. составляет 50,7кв.м., жилая площадь 44,6кв.м.

ФИО2 обратился за согласованием произведенной перепланировки в Администрацию Орловского района, но емубыло отказано. 

ФИО2 просил признать право собственности на квартиру **** общей площадью 50,7кв.м., жилой площадью 44,6кв.м., сохранив ее в перепланированном состоянии по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 не явилась, в первоначальном исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении иска без её участия с участием адвоката Матросова А.А.(на л.д.3-4).

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному ФИО1 адвокат Матросов А.А. в судебное заседание явился, на первоначальных исковых требованиях настаивал, против встречного иска не возражал.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 не явился, представил заявление, в котором на исковых требованиях встречного иска настаивал, против требований первоначального иска не возражал, просил рассмотреть иск без его участия (на л.д.77).

Представитель ответчика Администрации Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, представитель ответчика по доверенности ФИО3 представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, решение вопроса по иску оставил на усмотрение суда (на л.д.34-35,69).

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за 

свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.26) К., *** года рождения, уроженец ****, умер ***г. 

Как следует из материалов наследственного дела **** от ***г. после смерти К. (на л.д.26-29), его наследник – супруга ФИО1, обратилась к нотариусу ***г., приняла наследство, о чем свидетельствует её заявление. 

Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет. 

Истцом предоставлен договор о передаче жилья в собственность**** от 19 декабря 1996г. согласно которому К. в собственность передана 1/2 доля жилого дома общей площадью 131,6кв.м., жилой площадью 86,6кв.м., с хозяйственными постройками по адресу ****.

Истцом представлено регистрационное удостоверение **** от 17 января 1997г. (копия на л.д.7), согласно которому на основании решения **** исполкома **** поселкового Совета депутатов трудящихся от 30 декабря 1996г. зарегистрировано право собственности за К. на 1/2 долю домовладение по адресу ****, записано в реестровую книгу под **** инвентарное дело ****.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 марта 2015г. (на л.д.10) за К. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 860кв.м., расположенный по адресу ****. 

Согласно договору о передаче жилья в собственность **** от 19 декабря 1996г. заключенного **** с ФИО2, последний приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью 131,6кв.м., жилой площадью 86,6кв.м., с хозяйственными постройками по адресу **** (на л.д. 42). 

Суду представлено регистрационное удостоверение **** от 15 января 1997г. (копия на л.д.44), согласно которому на основании решения **** исполкома **** поселкового Совета депутатов трудящихся от ***г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на 1/2 долю домовладение по адресу ****, записано в реестровую книгу под **** инвентарное дело ****.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 апреля 2015г. (на л.д.49) за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1454кв.м., расположенный по адресу ****. 

Постановлениями Главы администрации **** сельского поселения Ростовской области ****,**** от 16 декабря 2014г. присвоен адрес земельному участку и расположенному на нем жилому помещению, принадлежащие К. по **** и ФИО2 по **** (на л.д.12,57).

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.2, ч.3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. …

В ходе рассмотрения настоящего иска установлено, что в общей собственности К. и ФИО2 находится жилой дом **** по ****. 

Как следует из ст.16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.

По смыслу указанной выше нормы к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, и не могут быть отнесены объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи.

Как видно из материалов дела жилой дом по адресу **** изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанный жилой дом никогда не являлся одноквартирным, а был предоставлен и предназначен для проживания разных семей, то есть имел две квартиры.

Из экспликации к плану строений (приложение) к договорам о передачи жилья в собственность следует, что по состоянию на 29 ноября 1996г. квартира **** имела общую площадь - 83,4 кв.м., жилую площадь - 44,4кв.м., квартира **** имела общую площадь - 48,2 кв.м., жилую площадь - 42,2кв. м. (л.д.11,43).

Согласно техническому паспорту на квартиру **** по состоянию 26 августа 2016г. по адресу **** (на л.д.11-14), общая площадь квартиры составляет 83,1кв.м., жилая площадь 44,1 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 13 мая 2016г. (л.д.16) общая площадь квартиры **** по адресу **** составляет 83,4кв.м.

Как следует из справки Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07 сентября 2016г. (на л.д.15), общая площадь квартиры ****, указанная в техническом паспорте от 26 августа 2016г., не соответствует данным договора о передачи 1/2 доли жилья в собственность от 19 декабря 1996г. Уменьшение общей площади квартиры на 0,3 кв.м. и уменьшение жилой площади на 0,3 кв.м. произошло за счет перепланировки (комнаты №5,№5а). Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 26 августа 2016г. составляет 83,1кв.м., жилая площадь 44,1кв.м.

Согласно данным технического паспорта на квартиру **** по состоянию 26 августа 2016г. по адресу **** (на л.д.45-46), общая площадь квартиры составляет 50,7кв.м., жилая площадь 44,6кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 02 декабря 2015г. (л.д.47) общая площадь квартиры **** по адресу **** составляет 48,2кв.м.

Из справки Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07 сентября 2016г. (на л.д.55) следует, что общая площадь квартиры ****, указанная в техническом паспорте от 26 августа 2016г., не соответствует данным договора о передачи 1/2 доли жилья в собственность **** от 19 декабря 1996г. Увеличение общей площади квартиры на 2,5 кв.м. и увеличение жилой площади на 2,4 кв.м. произошло за счет сноса печи (комната №2), перепланировки (комнаты №1,№1а) и более точных технических замеров (комната №3). Общая площадь квартиры на момент инвентаризации от 26 августа 2016г. составляет 50,7кв.м., жилая площадь 44,6кв.м.

Из ответов на обращения ФИО1 и ФИО2 в Администрацию Орловского района Ростовской области следует, что им отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартир ****, **** по адресу ****. (на л.д.19,56). 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания для переустройства и перепланировки установлены ст.26 ЖК РФ.

В силу ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки …. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

По смыслу действующего законодательства, отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав лица, осуществившего перепланировку (переустройство), но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что необходимое разрешение на реконструкцию квартир истцами ФИО1, ФИО2 не было получено.

Истцами представлены заключения специалиста от 06 февраля 2017г. (на л.д.71-75, 78-83), в соответствии с выводами которых произведенная реконструкция квартир ****, **** в жилом доме расположенном по адресу: ****, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, соответствует требованиям действующих строительных, санитарным норм и правил, пожарной и экологической безопасности квартиры и всего жилого дома. Произведенные работы по реконструкции квартир обеспечивают дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего жилого дома. 

Согласно ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Суд, полагает установленным, что истцы ФИО1 и ФИО2 обращались для получения необходимых разрешительных документов, однако документы им не были выданы. 

Из материалов дела следует, и не было опровергнуто, что произведенные в спорных квартирах ****,**** перепланировка (переустройство) соответствует строительным и иным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы ни истцов, ни иных лиц.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

По делу установлено, что со смертью наследодателя К. в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде квартиры и земельного участка) которое его наследник – истица ФИО1 действительно приняла, поскольку проживала совместно с наследодателем и обратилась в установленный срок к нотариусу. 

Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как видно из иска, истица просила включить в состав наследственного имущества после смерти супруга К. причитающуюся ему долю жилого дома (виде отдельной квартиры), а также земельный участок, суд полагает данные исковые требования обоснованными, поскольку представленными документами подтверждается принадлежность К.. указанного имущества.

При таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истицы, являющейся надлежащим наследником по закону. 

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом изначально предназначался для проживания разных семей, между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом: каждая сторона пользуется принадлежащими ей помещениями, споров по пользованию которыми не имеется. 

Суд учитывает позицию сторон по первоначальному и встречному искам, каждая из которых против иска другой стороны не возражала.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку право на предоставление участнику долевой собственности во владение и пользование части общего имущества предусмотрено законом, возможность выдела долей в натуре существует, поскольку каждый владелец пользуется изолированной частью дома - квартирой, состоящей из жилых комнат и подсобных помещений необходимой площади, с отдельным входом, отдельными коммуникациями, изменение конструктивных элементов жилого дома не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации Орловского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии и на земельный участок удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К., умершего ***г., следующее имущество: квартиру общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 44,1кв.м. и земельный участок площадью 860кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер **** расположенные по адресу ****.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью 83,1кв.м., жилой площадью 44,1кв.м. и на земельный участок площадью 860кв.м., кадастровый номер **** расположенные по адресу ****.

Прекратить зарегистрированное право К. на земельный участок площадью 860кв.м., кадастровый номер ****, расположенные по адресу ****( запись регистрации **** от 21 марта 2015г.).

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 50,7кв.м., жилой площадью 44,6кв.м. расположенную по адресу ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2017г. 

Председательствующий: