ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 30 марта 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-370/2026 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО6 ФИО12 к ФИО5 ФИО13, ФИО5 ФИО10, ФИО5 ФИО11 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО6(далее - Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. В последующем исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – Ответчик) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2021 по 11.12.2025 в размере 38 403 рубля 93 коп., сумму пеней за период с 01.10.2021 по 11.12.2025 в размере 33 402 рубля 80 коп., а всего в размере 71 806 рублей 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что ИП ФИО6 на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2019 № 16 оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Ответчики за период с 01.10.2021 по 11.12.2025 не производил оплату за оказанные услуги за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В связи, с чем по лицевому счету 

<

Номер обезличен> образовалась задолженность за указанный период 01.10.2021 по 11.12.2025в размере 38 403 рубля 93 коп.

Согласно п. 3.2 Договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № 16 от 01.08.2019 за несвоевременное и/или неполное внесение платы по настоящему договору собственник жилых помещений выплачивает Исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от наступления установленного срока оплаты, указанной в п. 2.3.2 настоящего договора, по день фактической выплаты включительно, в связи с чем, на 11.12.2025 у Ответчиков сумма пеней по задолженности составила 33 402 рубля 80.

Истец ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представитель истца ФИО8 предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в деле имеется ходатайство.

Ответчики: ФИО7, ФИО9, ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Роскадастр в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из прямого толкования вышеуказанных правовых норм следует, что члены семьи собственника и (или) нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением (в том числе и по оплате коммунальных услуг).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством. Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. «а» ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Порядок начисления, расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года, (далее Правила № 354).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, (п. 37 Правил № 354).

В нарушение положений жилищного законодательства РФ, Ответчики своевременно оплату за жилое помещение не производил, в связи с чем, перед ИП ФИО6 сформировалась задолженность.

Согласно расчету Истца, задолженность ответчиков за содержание жилого помещения за период с 01.10.2021 по 11.12.2025 составила 38 403 рубля 93 коп.

Вышеуказанная задолженность не погашена до настоящего времени, что подтверждается расчетом задолженности по коммунальным платежам Ответчиков по адресу: 

<

Адрес обезличен>4.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, имеющими в материалах дела доказательствами достоверно установлено, что согласно выписке и ЕГРН 

<

Адрес обезличен> в г. Чапаевск Самарской области находиться в общей долевой собственности (1/3 доля в праве) у ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения (номер государственной регистрации права: 

<

Номер обезличен>), а также в общей долевой собственности (1/3 доля в праве) у ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения (номер государственной регистрации права: 

<

Номер обезличен>) и в общей долевой собственности (1/3 доля в праве) у ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения (номер государственной регистрации права: 

<

Номер обезличен>

Ответчики обязаны оплачивать содержание жилого помещения, начисленные по лицевому счету 

<

Номер обезличен>.

Поскольку лицо, зарегистрированное в жилом помещении, несет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд учитывает, что иск предъявлен обоснованно к Ответчикам за период с 01.10.2021 по 11.12.2025.

ИП ФИО6 на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2019 № 16 оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно п. 3.2 Договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № 16 от 01.08.2019 за несвоевременное и/или неполное внесение платы по настоящему договору собственник жилых помещений выплачивает Исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от наступления установленного срока оплаты, указанной в п. 2.3.2 настоящего договора, по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг начислены пени в размере 33 402 рубля 80 коп.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения, ответчиком обязательств, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, учитывая соблюдение баланса законных интересов сторон, суд пришел к выводу, что требования ИП ФИО6 о взыскании пени в размере 33 402 рубля 80 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая приведенные положения, исходя из того, что определением суда от 17.12.2025 ходатайство Истца было удовлетворено и предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного акта по исковому заявлению, суд полагает взыскать с Ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина СССР серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена>, ОВД Красноглинского РИК 

<

Адрес обезличен>, СНИЛС: 

<

Номер обезличен>, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт: серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт: серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, СНИЛС: 

<

Номер обезличен> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

Номер обезличен>, ОГРНИП 

<

Номер обезличен>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2021 по 11.12.2025 в размере 38 403 рубля 93 коп., сумму пеней за период с 01.10.2021 по 11.12.2025 в размере 33 402 рубля 80 коп., а всего в размере 71 806 (семьдесят одна тысяча восемьсот шесть) рублей 73 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина СССР серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена>, ОВД Красноглинского РИК 

<

Адрес обезличен>, СНИЛС: 

<

Номер обезличен>, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт: серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт: серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, СНИЛС: 

<

Номер обезличен> в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-370/2026, УИД 63RS0033-01-2025-002609-53