№2-691/17

мотивированное 

решение

изготовлено 12.07.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года г. Ростов Ярославской области 

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.,

При секретаре ФИО11, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения 

<

адрес>, ФИО5 о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения 

<

адрес>, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований указала, что с весны ДД.ММ.ГГГГ года она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 700 кв.м. и расположенным на нем жилым домом площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес> течение 18-ти лет, что подтверждается наличием устного соглашения с ФИО5 и ФИО12 о передаче ФИО2 указанного имущества за плату и составленной позднее распиской, подтверждающей передачу ФИО2 денежных средств за это имущество. Данное имущество принадлежало на праве собственности ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками всего её имущества по завещанию были её внуки ФИО3 и ФИО4. От принятия наследства они отказались. Наследниками после смерти ФИО8 по закону являлись ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО2 открыто и непрерывно в течении 18-ти лет владеет данным имуществом. А именно не скрывает факта нахождения имущества в её владении, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, владение не прекращается в течение всего срока приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих её права не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенном в иске. 

Ответчик ФИО5, участвующая в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ФИО8 приходилась ей мачехой. После её смерти дом пустовал. Там периодически обитали бомжи. Она продала этот дом ФИО2 за 10000 рублей, чтобы его не сожгли бомжи, можно сказать, что подарила, т.к. в то время дома стоили по 100000 рублей, но её больше тревожила сохранность родового дома, которую она не могла обеспечить. С этого момента домом и земельным участком владеет ФИО2.

Третье лицо ФИО15, участвующая в судебном заседании, пояснила, что ФИО8 приходилась ей бабушкой. Ей известно, что дом давно продали, и с того момента им владеет ФИО2, поэтому на данные объекты недвижимости: дом и земельный участок, она не претендует, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО14, участвующий в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что своих требований на дом и земельный участок он заявлять не желает.

Третье лицо ФИО7 участия в судебном заседании не принимала, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, в отзыве на исковое заявление указала, что ей известно, что её сестра - ФИО5 продала дом в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения 

<

адрес>, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, т.к. они основаны на законе и надлежащим образом подтверждены документально. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,02 га, а согласно свидетельству о праве на наследство по закону жилой дом площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 передан в собственность земельный участок площадью 0,07 га по адресу: 

<

адрес>, которым она ранее пользовалась, включая землю под строениями, садами, выпасами и сенокосами для ведения личного подсобного хозяйства. ( л.д.25)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (л.д.17)

Наследниками её имущества по завещанию были: ФИО3 и ФИО4. (л.д.23) От принятия наследства они отказались. (л.д. 20,21) Наследниками после смерти ФИО8 по закону являлись ФИО5, ФИО6, ФИО7.(ч.3 ст.1145 ГК РФ) ФИО5 приняла наследство обратившись в установленные законом сроки с заявлением к нотариусу, а ФИО12 фактически.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 

Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются ФИО14 и ФИО15

Согласно расписке ФИО2, она у ФИО12, ФИО5, ФИО7 приобрела дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ0 рублей (л.д.24).

Факт добросовестного, непрерывного, открытого владения спорным имуществом как своим собственным, доводы истца о том, что она приобрела указанный дом и земельный участок, подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства третьи лица ФИО14 и ФИО15, ответчик ФИО5

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий Л.В. Яковлева