Дело 2-1111/2021 24RS0040-01-2021-000656-50 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 18 марта 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г., 

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С., 

с участием прокурора Терских Е.В.,

представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от 24.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/2021 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности за найм жилого помещения и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО3 к., ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 13.10.2016 №, о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности за найм жилого помещения по указанному адресу в размере 3 571, 20 руб. за период с января 2018 по декабрь 2020 и пени в размере 751,31 рубль за период с 13.03.2018 по 22.01.2021, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на время его работы и трудовых отношений с ПО « 

<

данные изъяты>» ООО « 

<

данные изъяты>», которые приказом работодателя от 22.12.2016 прекращены 26.12.2016. Ответчики продолжают занимать служебное жилье, на предупреждение о необходимости погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, и об освобождении жилого помещения не реагируют, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца и прокурор не возражали.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора Терских Е.В., полагавшей требования истца законными и подлежащими удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 № 27-659 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» - служебные жилые помещения предназначены для граждан в связи с характером их служебных, трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления. 

Согласно п. 4.5 Положения – прекращение трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

28.01.2011 Постановлением Администрации города Норильска жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях, что отражено в приложении к данному постановлению - Реестру жилых помещений муниципального жилищного фонда МО город Норильск.

На основании Договора найма жилого помещения в общежитии от 13.10.2016 № заключенного между истцом и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, жилое помещение по адресу 

<

адрес> в общежитии № передано нанимателю и членам его семьи во временное пользование ля временного проживания в связи с работой в ПО « 

<

данные изъяты>» ООО « 

<

данные изъяты>». 

Согласно приказа о прекращении трудового договора с работником от 22.12.2016 трудовой договор с ФИО2 расторгнут на основании п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ 26.12.2016 

10.03.2020 в адрес ответчиком истец направил предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения в связи с тем, что трудовой договор между работодателем и ФИО2 расторгнут. На данное предупреждение ответчик не отреагировал.

21.01.2021ООО «

<

данные изъяты>» составило Акт обследования жилого помещения из которого следует, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, комната по акту- приему - передачи в управляющую компанию не сдана, ключи коменданту общежития не переданы.

Согласно данным выписки и домой книги, по состоянию на 13.01.2021 общая задолженность по ЖКУ по данной комнате составляет 92343,94 рублей.

Истец просит взыскать в свою пользу задолженность задолженности за найм жилого помещения по указанному адресу в размере 3 571, 20 руб. за период с января 2018 по декабрь 2020 и пени в размере 751,31 рубль за период с 13.03.2018 по 22.01.2021. 

В соответствии с пп. 6 п. 7 Договора, наниматель принял обязательство вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением, которая вносится нанимателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что трудовой договор с ответчиком расторгнут, что по условиям Договора найма жилого помещения с ним, является основанием для расторжения данного Договора, поскольку спорное жилье предоставлялось ответчикам на период трудовых отношения ФИО2 с работодателем ПО « Норильскремонт» ООО « 

<

данные изъяты>», суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания прекращенным Договора найма жилого помещения в общежитии с ответчиком от 13.10.2016 № 183, в связи с чем ответчики как члены его семьи и сам ФИО2 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Также подлежат удовлетворению в полном объеме требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, заявленные требования неимущественного характера, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в размере 1200,0 руб. (300 руб. х4)- за требование неимущественного характера- о выселении, с ФИО2 -300 руб.за удовлетворение требование неимущественного характера о прекращении с ним договора найма жилого помещения в общежитии и за удовлетворение исковых требований имущественного характера 400 руб. исходя из расчета : ( 4 322,51 руб. x 4%, но не менее 400 руб. ),где 4322,51 руб. = 3571,20 руб.( задолженность за найм жилого помещения)+ 751,31 руб.( пени). Всего с ФИО6 подлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину в размере 700,0 руб.( 400,0 руб.+ 300,0 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Признать прекращенным Договор найма жилого помещения в общежитии № от 13.10.2016, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3 к.,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, из специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.01. 2018 по 31.12.2020 в размере 3571,20 рублей и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с 13.03.2018 по 22.01.2021 в размере 751,31 рубль.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3 к.,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей за удовлетворение требования неимущественного характера.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 18.03.2021