Дело № 2 -228/2020

УИД:33RS0016-01-2020-000397-15 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

19 октября 2020 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием помощника прокурора Кирилловой Е.С.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Барцевой О.В.,

представителя третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО4,

представителя органа опеки и попечительства ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Селивановский районный суд с иском к ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В заявлении указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в квартире никогда не проживал, не вселялся в нее, своих вещей не завозил. Регистрация ответчика по указанному адресу была произведена в связи с необходимостью оформления гражданства РФ и трудоустройства по его просьбе. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, что нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что в 2019 году зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу 

<

адрес>. приятеля своего супруга ФИО3 Регистрация ФИО3 по месту жительства изначально носила формальный характер, ответчик намерения пользоваться жильем не имел, в квартиру никогда не вселялся, вещей не завозил. В настоящее время ей не известно ни место фактического проживания ФИО3, ни его контактные данные. ФИО3 по прежнему не имеет намерения проживать в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Ответчик в данную квартиру не вселялся, своих вещей не завозил, в квартире никогда не проживал и не имеет такого намерения, в содержании квартиры участия не принимает. Регистрация по месту жительства была необходима ответчику для оформления гражданства РФ и трудоустройства, договора о пользовании ответчика жильем не имеется. 

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Поскольку ФИО3 по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Адвокат Барцева О.В. полагала, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, так как при отсутствии намерения пользоваться спорным жилам помещением ответчик мог сняться с регистрационного учета, его регистрация по месту жительства не нарушает прав собственника жилого помещения. 

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО4 оставила решение по иску ФИО1 на усмотрение суда, вместе с тем, полагая, что регистрацией ответчика нарушаются права собственника жилого помещения. В спорном жилом помещении ФИО3 фактически не проживает. 

Выслушав пояснения участников процесса, прокурора Кириллову Е.С., полагавшую, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в 

<

адрес> по соседству с ФИО1 и по её просьбе присматривает за квартирой в отсутствие собственника. В квартире истца ФИО3 никогда не проживал, своих вещей в квартире не имеет, она его никогда не видела.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 4 июня 2018 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-21). Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 6 июня 2018 года (л.д. 22-23). 

Согласно справке Отделения МВД России по Селивановскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО3 

<

данные изъяты> с 5 февраля 2019 года. Данный гражданин родственных связей с собственником жилого помещения не имеет (л.д. 39).

Участковым уполномоченным полиции ОТД МВД России по Селивановскому району представлена справка-характеристика, в которой указано, что ФИО3 по месту регистрации не проживает, жалоб на него от населения не поступало.

Из справки, представленной администрацией МО СП Новлянское Селивановского района Владимирской области, усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3 

<

данные изъяты> (без указания степени родства) (л.д. 24). 

Из характеристики, представленной администрацией МО СП Новлянское, усматривается, что ФИО3 

<

данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> Фактически по данному адресу ФИО3 не проживает, жалоб и заявлений на него в администрацию МО СП Новлянское не поступало (л.д. 61).

В судебном заседании установлено, что с 5 февраля 2019 года ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире 

<

адрес>.

Фактически между истцом ФИО1, как собственником жилого помещения, и ФИО3 изначально отсутствовали договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением; ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей не перевозил, не проживал в нем, участия в сохранности жилья, его содержании не принимал и не принимает до настоящего времени. Регистрация ответчика была оформлена в связи с намерением оформить гражданство РФ и трудоустроиться. Ответчик коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивает, членом семьи истца - собственника жилого помещения не является. 

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не связано с какими-либо препятствиями, чинимыми истцом, не носит временный и вынужденный характер. Между собственником жилого помещения и ответчиком изначально существовала договоренность о том, что его регистрация по месту жительства носит формальный характер. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.

Ответчиком не представлено доказательств его вселения в спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, и намерения проживать в спорной квартире с момента регистрации.

При разрешении спора, суд руководствуется разъяснением, данным Верховным Судом РФ в пункте 11 постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которому регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах ответчик ФИО3 право на безвозмездное пользование спорным жилым помещением не реализовал, в результате чего не приобрел право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности 

Факт регистрации ответчика ФИО3 по месту жительства носит формальный характер, и сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его права на проживание в спорном жилом помещении. При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Высоково, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Чернова