Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., 

с участием адвоката Шемякиной В.В., представившей ордер № от 06.04.2017 г. и удостоверение № от 10.09.2010г., выданное 

<

данные изъяты> 

при секретаре Сергеевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ее собственность на основании договора продажи, заключенного 06.07.2000 г. между ней и ФИО 1 удостоверенного нотариусом ФИО 2., реестровый №, перешел индивидуальный жилой дом общей площадью 45,50 кв.м., в том числе основной - 32,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 16.03.2002 г. с согласия истца зарегистрирован ФИО2, который уже на протяжении 14 лет в доме не проживает, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме, на вопрос суда пояснила, что ответчик проживал в указанном доме около двух месяцев, после чего добровольно выехал, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, в доме не проживает около 14 лет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, членом семьи истца не является. Место жительства ответчика неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы 

<

данные изъяты> - Шемякина В.В., которая заявленные исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, где просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено судом, на основании договора продажи, заключенного 06.07.2000г. между ней и ФИО 1, удостоверенного нотариусом ФИО 2., рестровый №, перешел индивидуальный жилой дом. общей площадью 45,50 кв.м., в том числе основной - 32,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего на ее имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права №

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 16.03.2002 г. состоит ФИО2

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает около 14 лет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, принадлежащих ему вещей в жилом доме нет, препятствий в проживании в данном доме ему не чинилось. Ответчик членом семьи истца не является. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Из указанного следует, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.,

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: