Дело № 3008/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 27 февраля 2024 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Батраевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени о признании право собственности на земельный участок, площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на земельный участок площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж по адресу: 

<

адрес>. С целью оформления прав на земельный участок по гаражом истец обратился к ответчику ДИО Тюменской области, однако истцу было отказано. Аналогичная ситуация сложилась и в отношении земельного участка под гаражом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО2 В предоставлении земельного участка истцам отказано, так как земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком участка является ООО «Созидатели».

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом дате и време6ни судебного заседания, просили дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени, третьего лица ООО «Созидатели» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не представили, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (часть 2).

Согласно пункту 9 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, на основании постановления Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии жилой застройки в районе улиц 

<

адрес> г. Тюмени» в отношении указанного участка площадью 5,5 га между Администрацией г. Тюмени и Застройщиком заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении административного иска ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным решения, возложении обязанности предоставить земельный участок бесплатно для размещения гаража отказано поскольку в отношении указанного участка площадью 5,5 га между Администрацией г. Тюмени и Застройщиком заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки. Решение суда вступило в законную силу. 

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени по делу № вынесено решение которым в удовлетворении административного иска ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным решения, возложении обязанности предоставить земельный участок бесплатно для размещения гаража отказано поскольку в отношении указанного участка площадью 5,5 га между Администрацией г. Тюмени и Застройщиком заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки. Решение суда вступило в законную силу.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку спорные земельные участки под гаражами расположены в граница земельного участка площадью 5,5 га в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, что уже установлено при рассмотрении административных исков истцов, что подтверждается вступившими в законную силу решениями суда и не подлежат оспариванию, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 надлежит отказать в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени о признании право собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года. 

Судья Пономарева Н.В.