Дело № 2-166/2020 

74RS0019-01-2020-000122-44

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г.Касли 13 марта 2020 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Тимофеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг НДА, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 31,7 кв.м. Истец унаследовала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, нотариусом нотариального округа Каслинского района Челябинской области. Другую половину должен был унаследовать отец супруга НАВ. ДД.ММ.ГГГГ НАВ скончался, не вступив права наследования. После его смерти на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 31,7 кв.м. никто не вступил в наследство, что подтверждается записью в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто и явно пользуется указанной квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. Иным способом оформить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., кроме как обращения в суд, в настоящее время не предоставляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о том, что она просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просили рассмотреть дело без их участия, предоставили отзыв.

Представитель третьего лица - Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1. ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что НДА и К (ФИО1) ИВ заключили брак, жене присвоена фамилия «Н», что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно, представленной в материалы дела, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района, НИВ и ЗВИ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия «ФИО1».

Согласно, представленного в материалы дела, свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района, брак между ЗВИ и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> о расторжении брака. 

НДА умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общая площадь 31,7 кв.м., назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1 (л.д.22-23).

Установлено, что НДА при жизни на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается, представленными в материалы дела, справками ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, представленной в материалы дела, домовой книги 

<

адрес> в 

<

адрес>, в последней зарегистрирована: ПТИ.

ПТИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, представленным в материалы дела, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно, представленной в материалы дела, выписки из домовой книги домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, выданной администрации Каслинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц нет.

Согласно, представленных в материалы дела, сведений ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на 

<

адрес> не изготавливался. 

Согласно уведомления нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № открытое к имуществу НДА, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону в 1/2 доле каждый являются: супруга - ФИО1 (до заключения брака Н) ИВ, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, и отец - НАВ, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, заявления о принятии наследства поданы наследниками в установленный законом срок. Наследственная масса: недополученная заработная плата и квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности, выданы вышеуказанным наследникам на недополученную заработную плату. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в 1/2 доле выдано ФИО1. НАВ свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру не получал. Наследственного дела к имуществу НАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Суд считает установленным в судебном заседании, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно, т.е. более 15 лет владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями (налог, ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>»). Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный жилой дом, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.