К делу № 2-1210/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «29» сентября 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Свои требования мотивируют тем, что все они (истцы) проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1988 года по настоящее время. ФИО1 в 1988 году вступил в зарегистрированный брак с ФИО4 (до замужества ФИО5), которая умерла в 2014 году. От брака у них родились два сына, а именно: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются истцами по настоящему иску. В период брака с женой истцами в 1989 году по договору купли-продажи был приобретен старый жилой дом, площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 3 800 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Затем ими (истцами) совместно был выстроен 2-х этажный жилой дом, лит. «Б», площадью 208,6 кв.м., по указанному адресу и после получения разрешения на снос старого дома и строительства нового. Полностью новый дом был газифицирован, благоустроен и окончен строительством в 2011 году. B 1993 году им был перезакреплен в собственность при новом доме земельный участок уже площадью 2 000 кв.м.. В дальнейшем с женой ФИО4 брак у них не сложился и был расторгнут в 2008 году, а в 2011 году был произведен раздел совместно нажитого недвижимого имущества супругов по решению Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а именно, с признанием за каждым из супругов по 1/2 доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. После расторжения брака и раздела домовладения по решению суда, фактически семья оставалась проживать и далее совместно в прежнем домовладении, а вот государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилого дома и земельного участка после раздела ни одним из супругов произведено не было. В августе 2014 года супруга ФИО4 умерла. ФИО1, так и остался проживать в том же домовладении с его сыновьями, которые фактически вступили в права наследников после смерти матери на её долю и стали нести бремя по содержанию их имущества с оплатой всех налогов и жилищно-коммунальных услуг вместе с ним. В связи с тем, что наследниками после смерти матери на её имущество остались её дети, а именно, ФИО2 и ФИО3, а других наследников не имеется, они обратились с заявлением в нотариальную контору 

<

адрес> в декабре 2014 года для оформления наследства, а именно на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которые ей фактически принадлежали после раздела имущества. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № нотариус Крымского нотариального округа ФИО6 в выдачи свидетельств о праве на наследство по закону истцам ФИО7 и ФИО2 отказала в связи с тем, что право собственности умершей ФИО4 на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы. Кроме того, нотариусом рекомендовано наследникам обратиться в районный суд за признанием права их собственности на 1/2 доли имущества умершей их матери. В силу изложенного, они (истцы) вынуждены обратиться в суд с иском, так как в ином порядке этот вопрос разрешить нельзя. На основании вышеизложенного, они просят суд: признать за ним (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 208,6 кв.м., окончен строительством в 2011 году, литеры Б, под. Б, над Б, б, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; признать за ними (ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом на нём, находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по праву наследования (по 1/4 доли за каждым); указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 208,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, за указанными в решении лицами, а именно за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в муниципальном отделе по Абинскому и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте рассмотрения дела были своевременно надлежащим образом уведомлены. От них (истцов) в суд поступило письменное заявление, в которых они указывают на то, что в связи с тем, что после подачи иска в суд произошло уточнение площади и границ земельного участка по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, о признании права собственности, на который ставится вопрос в суде (было проведено межевание земельного участка и постановка дополнительно на государственный кадастровый учет), просят суд считать в иске площадь земельного участка, площадью 1 932 кв.м., а не 2 000 кв.м., как указывалось в первоначальном исковом заявлении, с кадастровым номером № а также просят суд рассмотреть гражданское дело без их (истцов) личного присутствия. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие перечисленных выше истцов.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Крымский район в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. 29.09.2020 года от представителя администрации муниципального образования Крымский район ФИО8, действующей по доверенности № 01-14/818 от 20.12.2019 года, в суд поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, при этом, вынесение решения оставляет на усмотрение суда. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо – нотариус Крымского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом уведомлена. 04.09.2020 года в суд от нотариуса ФИО9 поступил письменный ответ на судебную повестку, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанного третьего лица.

Представитель третьего лица – муниципального отдела по Абинскому и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом уведомлена. ДД.ММ.ГГГГ от представителя отдела ФИО10, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также направлении копии решения (определения) суда по адресу: 

<

адрес> «а». Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 (до замужества ФИО5) вступили в брачные отношения (заключили брак), что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>. В период совместной семейной жизни у ФИО1 и ФИО4 родились два сына, а именно: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении VIII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака на бланке серия II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания иска, в период брака супругами ФИО11 в 1989 году по договору купли-продажи был приобретен старый жилой дом, площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 3 800 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Затем, супругами ФИО11 совместно был выстроен 2-х этажный жилой дом, лит. «Б», площадью 208,6 кв.м., по указанному адресу и после получения разрешения на снос старого дома и строительства нового, который был полностью газифицирован, благоустроен и окончен строительством в 2011 году. B 1993 году им был перезакреплен в собственность при новом доме земельный участок уже площадью 2 000 кв.м.. 

Решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены, суд признал за ФИО1 право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Из содержания иска следует, что после расторжения брака и раздела домовладения по решению суда, фактически семья Л-вых оставалась проживать и далее совместно в прежнем домовладении, а вот государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилого дома и земельного участка после раздела ни одним из супругов произведено не было. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, наследниками первой очереди по закону являются её дети: ФИО2 и ФИО3, которые обратились с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору 

<

адрес> для оформления наследства, в частности, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которые фактически принадлежали наследодателю после раздела имущества.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Крымского нотариального округа ФИО6 в выдачи свидетельств о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО7 отказала в связи с тем, что право собственности умершей ФИО4 на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, а потому, наследникам было рекомендовано обратиться в районный суд за признанием права их собственности на 1/2 доли имущества умершей их матери. 

Кроме того, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и в связи с тем, что не было признано и зарегистрировано их право на земельный участок, состоящий на кадастровом учёте, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., который фактически находится в их (истцов) пользовании. Вместе с тем, истцу ФИО1 было отказано и в государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего его (истца) право на земельный участок.

Следовательно, вопрос о признании права собственности на земельный участок и жилой дом на нём может быть признан только судом путём признания этого права за истцами, поскольку это вытекает из норм гражданского законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Таким образом, право собственности на жилой дом у супругов Л-вых возникло с момента окончания постройки жилого дома, которое они не зарегистрировали в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 8 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.06.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» рекомендовано при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество до истечении срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматривать требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Одновременно, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 г. № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (как в нашем случае при выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство на праве бессрочного пользования). 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется, в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, так как предполагается возникновение права собственности на такой земельный участок автоматически. 

Таким образом, в рассматриваемом случае право собственности на земельный участок может быть признано судом и зарегистрировано в установленном законом порядке за лицами, которым указанный земельный участок выделялся в установленном порядке до принятия нового Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая то, что после подачи иска в суд произошло уточнение площади и границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а именно, проведено межевание земельного участка и постановка на государственный кадастровый учет, в связи с чем, площадь этого земельного участка, с кадастровым номером №, с 2 000 кв.м. уменьшилась до 1 932 кв.м.. 

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1 932 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 208,6 кв.м., 2011 года постройки, литеры Б, под. Б, над Б, б, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1 932 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 208,6 кв.м., 2011 года постройки, литеры Б, под. Б, над Б, б, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по праву наследования (по 1/4 доли за каждым).

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на перечисленные объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1 932 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 208,6 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в муниципальном отделе по Абинскому и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.