Дело № 2-441/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Таштагол 29 мая 2019 года 

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Муравьева М.А.

с участием помощника прокурора Пермяковой Е.П.

при секретаре Чумачаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, она. ФИО1 и ее дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – являются собственниками квартиры, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. находящейся по здресу : 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права№ от ДД.ММ.ГГГГ.

После купли-продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года она дала разрешение на то, чтобы зарегистрировать временно в квартире своего знакомого ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. У них с гражданином ФИО2 была устная договоренность о том, что он будет проживать в квартире, оплачивать за потребленную электроэнергию, оплачивать свою долю в счетах за коммунальные услуги и помогать производить текущий ремонт квартиры.

В связи с тем, что гражданин ФИО2 свои обещания не исполняет за потребленную электроэнергию и коммунальные платежи не оплачивает, часто отсутствует и длительное время в квартире не появляется, также накопил большую задолженность за свою долю коммунальных платежей. Она неоднократно предлагала ФИО2 оплатить накопленные им долги за накопленную потребленную электроэнергию и коммунальные платежи в сумме -11128(одиннадцать тысяч сто двадцать восемь) рублей, но он отказался. Тогда она предложила ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, так как он не является членом ее семьи и не желает оказывать никакой помощи по содержанию квартиры.

Но он и на это предложение ответил отказом и куда то выехал за пределы города Таштагола.

Также в связи с тем, что она не имеет познаний в юридических вопросах, была вынуждена обратиться к специалисту владеющим этими вопросами за составлением искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, на это дополнительно понесла расходы (юридическую консультацию по сбору требующихся документов, изучение собранных документов и составление искового заявления) в сумме 3000 руб. 

Просит суд прекратить право пользования собственностью истца ФИО2, не являющегося членом ее семьи. Снять его с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме 3300 рублей, в том числе 300 рублей возврат госпошлины и 3000 рублей за составление искового заявления в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части прекращения права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета поддержала. В части взыскания с ответчиков судебных расходов в сумме 3300 рублей отказалась.

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 назначен адвокат по назначению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего удовлетворить в полном объеме исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению. 

Как установлено судом, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, и ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН.

Ответчик с разрешения собственников жилого помещения был зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

В настоящее время ответчик отбывает наказание.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника указанного выше жилого помещения, не является, в квартире не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, вещей и имущества его в квартире не имеется, а, в соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 ( в ред. 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения его требований. 

Поскольку, собственником жилого помещения является истец, а ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, право пользования данным жилым помещением он не приобрел, его нахождение на регистрационном учете в указанном выше квартире препятствует собственникам осуществлять в соответствии со ст.30 ЖК РФ свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, то требования истца, как считает суд, являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий М.А. Муравьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ