66RS0013-01-2019-000370-93

Дело №2-287/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года 

Каменский районный суд Свердловской области 

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масаевой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указали, что спорное жилое помещение принадлежит им по праву общей долевой собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

*** г.>. В настоящее время им стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица, начиная с 

<

*** г.>, по информации Администрации МО «Каменский городской округ» ФИО3 была вселена в жилое помещение комнату 

<

адрес>, в связи с ее трудоустройством в Каменский районный детский дом. Вместе с тем, при увольнении в 1999 году ответчик выехали из жилого помещения и постоянно проживает по иному адресу, тем самым добровольно отказавшись от права пользования жилым помещением. В сентябре 1999 года их семье была предоставлена комната под №*** в указанном общежитии, а в 2005 году и комната №***, после капитального ремонта общежития, комнаты были соединены в одну, с присвоением №***, статус жилого дома, как общежития был прекращен. Таким образом, истцы с 2005 года постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию. Ответчик же в жилом помещении не проживает с 1999 года, расходы по его содержанию не несет, таким образом, ответчик добровольно прекратила право пользования жилым помещением.

Представитель истцов ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик, будучи надлежаще извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу положений ст. ст. 6, 12, 35, 48, 113, 116, 167 ГПК РФ стороны по своему усмотрению самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании лично или через своего представителя, при этом лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру под №***, расположенную в доме коридорного типа 

<

адрес> общей площадью 32 кв. метра, состоящую из двух комнат.

Указанное жилое помещение принадлежит истцам по праву общей долевой собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

*** г.> (л.д. 13-15).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ордеру от 

<

*** г.> №*** серия МОКР, выданному на основании распоряжения Комитета по экономике и управлению имуществом МО «Каменский район» ФИО1 предоставлено жилое помещение в общежитии по 

<

адрес> комнаты №***, №*** с учетом членов семьи ФИО2, супруга, ФИО5 дочери, ФИО6 дочери, ФИО7 сына.

Распоряжением Комитета по экономике и управлению имуществом МО «Каменский район» от 23.05.2006 года №36 в связи с реконструкцией общежития, расположенного 

<

адрес>, произведена перенумерация комнат.

Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» от 

<

*** г.> статус общежития, снят с жилого 

<

адрес>, данный жилой дом передан в жилой фонд.

Из справки 

<

данные изъяты> сельской администрации следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 были зарегистрированы в жилом помещении 

<

адрес> с 

<

*** г.> по 

<

*** г.> год, с 

<

*** г.> по 

<

*** г.> в жилых помещениях 

<

адрес>, и с 

<

*** г.> по настоящее время в квартире 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в 

<

адрес> 

<

*** г.>.

Согласно справки ГКУ «СРЦН Каменского района» ФИО3 действительно работала в Каменском районном детском доме УСП с 

<

*** г.> по 

<

*** г.> год.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В данном случае, юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

В обоснование требований истец указали, что действительно ответчик проживала в жилом помещении комнате №*** общежития 

<

адрес>, в связи с работой в Каменском районном детском доме, в 1999 году ответчик прекратила трудовые отношения, выселилась из жилого помещения, в последнем не проживает, расходы по его содержанию не несет, продолжая сохранять регистрацию в нем. Членом семьи собственников указанного жилого помещения не является.

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является, в том числе жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ «Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью. 

В судебном заседании, установлено, что ответчик, будучи зарегистрирована по месту жительства, в указанном жилом помещении не проживает, ее вещи в квартире не находятся, добровольно прекратила право пользования им. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются.

Поскольку факт добровольного выселения и не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел подтверждения, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленный истцом иск. Иное нарушает права истца - собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

*** г.> рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением и прекратить право пользование жилым помещением квартирой 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.06.2019 года.

Председательствующий: О.В. Пономарева