УИД 66RS0006-01-2024-001771-27 Дело № 2-2512/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 15 мая 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Баранниковой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах К.А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах К.А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

 адрес > (далее – спорное жилое помещение), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит вышеуказанный жилой дом; право собственности зарегистрировано 10.03.2015. Ответчик ФИО3 приходится истцу дочерью, ФИО2 – зятем, а К.А.В. – внуком. В доме ответчики были зарегистрированы в качестве членов семьи собственника 27.12.2017 на период ремонта приобретенного ими жилого дома по 

<

 адрес > в г. Березовском Свердловской области (по 1/3 доли). В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ФИО1 не ведут, с начала 2018 г. выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации – в Соединенные Штаты Америки и вывезли все принадлежащие им вещи, получили там разрешение на работу, приобрели в собственность жилье, К.А.В. посещает образовательное учреждение; с указанного времени в квартире истца не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В добровольном порядке с регистрационного учета из квартиры ответчики сняться не могут, так как фактически проживают в другом государстве. Фактические отношения с ответчиками как с членами семьи прекращены; сведениями о почтовом адресе ответчиков истец не располагает. Учитывая изложенные обстоятельства, истец, полагая нарушенными свои права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, просил удовлетворить заявленные им требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному суду месту их жительства (месту регистрации). Их представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования фактически признала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Третье лицо ФИО6 полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению, указав, что он является вторым долевым сособственником жилого дома по 

<

 адрес >, который фактически разделен на два жилых блока, имеющих самостоятельные входные группы. Ответчиков с момента их отъезда за границу, т.е. более 5 лет, он не видел, в спорном доме все это время они не проживали. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Помощник прокурора Колосков Б.А. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав явившихся лиц, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом площадью 300,1 кв.м с кадастровым номером 

<

 № > (далее – КН :159) по 

<

 адрес >.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 этой статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, но данные обстоятельства должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 наряду с третьим лицом ФИО6 являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) в отношении жилого дома с КН :159. Право собственности зарегистрировано 10.03.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом в натуре не разделен, но, исходя из фактически сложившегося порядка пользования, представляет собой два жилых помещения (жилых блока), имеющих самостоятельные входные группы и использующихся двумя семьями – семьей ФИО1 и семьей ФИО6

Из выписки из поквартирной карточки 

<

 № > от 25.04.2024 следует, что в указанном доме наряду с иными лицами были зарегистрированы по месту жительства 27.12.2017 в качестве членов семьи собственника жилого помещения: ФИО3 указана как «дочь» по отношению к одному из сособственников дома, ФИО2 и К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - как лица, имеющие «другую степень родства». 

Фактически ФИО2 приходится мужем ФИО3 и зятем истца ФИО1, а К.А.В., 

<

 данные изъяты > г.р., - сыном ФИО3 и внуком истца. 

Согласно неоспоренным объяснениям истца и третьего лица, в настоящее время ответчики фактически членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут.

Из объяснений сторон следует, что в спорном жилом доме ответчики были зарегистрированы в качестве членов семьи собственника 27.12.2017 на период ремонта приобретенного ими жилого дома по 

<

 адрес > в г.Березовском Свердловской области (по 1/3 доли). В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ФИО1 не ведут, с марта 2018 г. выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации – в Соединенные Штаты Америки и вывезли все принадлежащие им вещи, получили там разрешение на работу, приобрели в собственность жилье, К.А.В. посещает образовательное учреждение; с указанного времени в квартире истца они не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В добровольном порядке с регистрационного учета из квартиры сняться не могут, так как фактически проживают в другом государстве. Фактические отношения с ответчиками как с членами семьи прекращены.

Каких-либо договорных обязательств по вопросу пользования квартирой между сторонами не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах К.А.В., в представленном письменном отзыве заявленные исковые требования признали в полном объеме. Указали, что в жилом доме по 

<

 адрес > они зарегистрировались и проживали с 27.12.2017, однако, в феврале 2018г. из жилого помещения добровольно выехали на иное постоянное место жительства. В настоящее время проживают в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении в Соединенных Штатах Америки, город Орландо, штат Флорида; там же работают, несовершеннолетний сын К.А.В. посещает школу, в США у них родилась дочь. С указанного времени в Российскую Федерацию они не приезжали. Намерения возвращаться для проживания в жилой дом по 

<

 адрес > они не имеют. Указали, что на праве общей долевой собственности им принадлежит жилой дом и земельный участок по 

<

 адрес > в г. Березовском Свердловской области. Поскольку снятие с регистрационного учета требует личного присутствия, они лишены объективной возможности это сделать.

В подтверждение доводов о наличии иного недвижимого имущество в материалы дела по запросу суда приобщены выписки из ЕГРН, из которых следует, что ответчики действительно являются участниками общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,9 кв.м и земельный участок площадью 1200 кв.м по 

<

 адрес > в г. Березовском Свердловской области.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ответчики каких-либо прав в отношении жилого дома не имеют, членами одной семьи стороны в настоящее время не являются, общее хозяйство не ведут, суд, учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и наличии правовых оснований для признания ФИО2, ФИО3, К.А.В., утратившими право пользования спорной квартирой в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации; оснований для сохранения за ними данного права не имеется.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, последний вправе требовать устранения этих нарушений в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, К.А.В. с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах К.А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ? удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан 13.09.2007 Отделением УФМС России по Свердловской области в Ревдинском район), ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан 04.10.2011 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга), ФИО7, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (свидетельство о рождении серия IV-АИ 

<

 № >, выдано 26.02.2014 ОЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга) утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером 

<

 № >, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО7, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с регистрационного учета из жилого дома по 

<

 адрес >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина 

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17.05.2024.

Председательствующий: С.В. Делягина