ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой, 

при секретаре Т.И. Миличенко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3934/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, субаренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору субаренды нежилого помещения в размере 101058,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8367,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3388,53 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» и ФИО1 заключен договор *** субаренды нежилого помещения площадью 81,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Договор по соглашению сторон был расторгнут. При этом арендная плата за время пользования помещением с 01.09.2016 по 20.09.2016 в размере 101058,62 руб. оплачена не была. Наличие задолженности подтверждается подписанным без замечаний актом сверки взаимных расчетов. На дату подачи искового заявление, задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, ФИО1 обязан погасить имеющуюся задолженность по арендной плате с 01.09.2016 по 20.09.2016 в размере 101058, 62 руб.

По правилам ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Согласно расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 21.09.2016 с 28.07.2017 составляет 8367,69 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, что подтверждается письмом, квитанцией об отправке и описью вложением. Претензия истца проигнорирована, ответ в адрес истца не поступал, задолженность не погашена. Таким образом, истцом были предприняты меры для внесудебного урегулирования спора, претензионный порядок соблюден.

Представитель истца ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ, каждая сторона обязательства, возникшего из договора, должна исполнять его надлежащим образом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что 01.09.2016 между ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» (субарендодатель) и ФИО1 (субарендатор) заключен договор *** субаренды нежилых помещений, в соответствии с которому ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» передало в субаренду ФИО1 нежилое помещение, площадью 81,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нас рок по 20.09.2016.

Пунктами 6.2, 6.3 договора предусмотрено, что арендная плата по договору за период с 01.09.2016 по 20.09.2016 составляет 101058,62 руб. и подлежит уплате в срок до 05.09.2016.

01.09.2016 нежилое помещение передано субарендатору на основании подписанного сторонами акта приема-передачи помещения.

20.09.2016 между сторонами заключено соглашение о прекращении договора *** субаренды нежилого помещения от 01.09.2016, в п. 2 которого констатировали, что на дату расторжения договора у субарендатора имеется задолженность по арендной плате за период с 01.09.2016 по 20.09.2016 в размере 101058,62 руб. Стороны договорились, что субарендатор обязуется погасить задолженность в полном объеме в срок до 23.09.2016. Также сторонами 20.09.2016 был подписан акт возврата помещения к договору *** субаренды нежилого помещения от 01.09.2016.

Наличие задолженности субарендатора по арендной плате также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2016 по 20.09.2016между ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» и ФИО1, подписи сторон имеются.

02.08.2017 истец ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» направил ответчику досудебную претензию, в которой просил погасить задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2016 и проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Указанное подтверждается описью и кассовым чеком «Почта России».

Анализируя письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 не исполнены обязательства субарендатора по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора *** субаренды нежилого помещения от 01.09.2016, сумма задолженности за период с 01.09.2016 по 20.09.2016 составляет 101058,62 руб. 

20.09.2016 названный договор субаренды нежилого помещения прекращен, помещение передано субарендодателю. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком, уклонившимся от явки в судебное заседание, не представлено суду относимых и допустимых доказательств, достоверно подтверждающих, что ответчик фактически арендованным помещением в период с 01.09.2016 по 20.09.2016 не пользовался либо уплаты задолженности по арендной плате. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, учитывая положения ст. 309 ГК РФ, суд считает, что с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» подлежит взысканию арендная плата в размере 101058,62 руб. Расчет суммы задолженности, ответчиком не оспорен. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета, который проверен судом и ответчиком не оспорен, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2016 по 28.07.2017 составляет 8367,69 руб.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей своевременно не исполнил, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2016 по 28.07.2017 в размере 8367,69 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения *** от 20.09.2018, при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлины в сумме 3388,53 руб., что соответствует цене иска. Таким образом, поскольку исковые требования ООО «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3388,53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОП.РИ.ИНВЕСТ» задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения в размере 101058,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8367,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3388,53 руб. 

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Полякова