Дело № 2-505/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Севастополь 20 апреля 2017 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Лёвине Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ истец заселился в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр.ФИО2, 

<

адрес>. Распоряжением Фонда коммунального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана истцу в порядке приватизации, было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, а так же технический паспорт. Получив указанные документы истец полагал, что его право собственности зарегистрировано, однако Севреестр отказал в регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с отсутствием регистрации ее в БТИ и ГРОНИ.

Просит признать за истцом право собственности полученное в порядке приватизации на 

<

адрес> по Пр.ФИО2 в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента капитального строительства г.Севастополя ФИО3 в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст.25, 40Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 г. N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п.п. 21 п.3.1.2.7. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства города Севастополя от 8 сентября 2016 г. N 840-ПП, Департамент в соответствии с основными задачами наделяется следующими полномочиями: заключении с собственниками жилых помещений договоров мены, передачи в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации и передачи в собственность города Севастополя свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением органа приватизации № ФИО4 в порядке приватизации передана 

<

адрес> по ФИО2 в 

<

адрес> и было выдано свидетельство о праве собственности на жилье.

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ФИО4 отказано в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в связи с отсутствие в БТИ зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем невозможно осуществить государственную регистрацию права.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру у ФИО4 возникло в порядке приватизации, однако с момента приватизации право собственности на квартиру в установленном порядке за последним не зарегистрировано.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что ФИО4 обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, которое было удовлетворено, что подтверждается соответствующим распоряжением органа приватизации по передаче спорного жилого помещения, свидетельством о праве собственности на жилье, суд полагает требования истца о признании за ним право собственности, полученное в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право собственности, полученное в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составлено 24 апреля 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> С.В.Калганова