Дело № 2-1427/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Луга Ленинградской области 24 августа 2017 года 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Середовой О.Н. 

с участием истца ФИО1, представителя истца – Михеевой Н.В., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ФИО2 об обязании произвести действия по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, обязании не чинить препятствий по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Наш Дом» об обязании произвести действия по опломбированию, учету счетчика индивидуальных приборов учета.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил заявленные требования, предъявив требования к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ФИО2, просил суд:

- обязать ООО «Управляющая компания «Наш Дом» произвести действия по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в 

<

адрес>;

- обязать ФИО2 не чинить препятствий по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета на воду в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения — 

<

адрес>. Сособственником квартиры является ответчик ФИО2 Квартира является местом постоянного жительства истца, местом жительства ответчика ФИО2 является другое жилое помещение. При обращении истца в управляющую компанию ему было отказано в установке и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, так как сособственник ФИО2 возражал против установки индивидуального прибора учета воды. За счет истца была произведена замена и ввод в эксплуатацию электросчетчика и счетчика газа, при этом, соответствующие службы не требовали от собственников согласия на их замену и установку. Истец считает, что бездействие управляющей компании и необоснованные возражения ФИО2 на установку и ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета воды нарушают права истца и действующее законодательство. Истцу, как участнику долевой собственности, ответчики препятствуют разумному желанию экономить ресурсы. Сособственник ФИО2 всячески препятствует проживанию истца по месту регистрации в квартире, в том числе и устным запретом УК «Наш Дом» устанавливать счетчики в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 и представляющая его интересы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Михеева Н.В. заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что не согласен с установкой истцом индивидуального счетчика прибора учета воды, поскольку опасается, что истец намеренно может не выключить воду, также имеется вероятность, что трубу прорвет, поскольку ремонт делали некомпетентные люди, и ответчик будет вынужден оплачивать воду по счетчику. 

ООО «Управляющая компания «Наш Дом», являющееся ответчиком по делу, в суд представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований представило письменный отзыв на иск, в котором указало, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Наш Дом» на основании договора № управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Весной 2017 года истец обратился в адрес общества на предмет опломбирования установленных индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Ввиду того, что истцом в адрес общества не были представлены документы, подтверждающие согласие иных собственников, имеющих долю в указанном жилом помещении, заявление было оставлено без удовлетворения. ФИО1 разъяснена ст. 247 ГК РФ. ООО «Управляющая компания «Наш Дом» оставила разрешение вопроса опломбирования установленных индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания «Над Дом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 о пломбировании счетчиков холодного и горячего водоснабжения, ООО «Управляющая компания «Наш Дом» заявление ФИО1 оставила без удовлетворения в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие согласие иных собственников, имеющих долю в указанном жилом помещении, на установку общих квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

В судебном порядке истец просит обязать ООО «Управляющая компания «Наш Дом» произвести действия по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в 

<

адрес>, и обязать ФИО2 не чинить препятствий по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета на воду в 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 1).

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию (ч. 2).

Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (часть 9 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. 

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

На основании пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что на законодательном уровне установлена обязанность собственника по оснащению принадлежащего ему жилого помещения приборами учета используемой воды, отсутствие согласия ответчика на установку приборов учета создает препятствия истцу в реализации предусмотренной законом обязанности, суд полагает, что заявленные истцом требования об обязании ООО «Управляющая компания» произвести действия по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды и обязании ФИО2 не чинить препятствий по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды подлежит удовлетворению, как основанные на законе.

Доводы ответчика о его опасениях по поводу того, что истец может намеренно не выключить воду, и о некачественном ремонте труб, никакими объективными доказательствами по делу не подтверждены и не могут служить достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

При возникновении у ответчика ущерба вследствие виновных действий истца, ответчик не лишен возможности обратиться за судебной защитой в порядке, определенном действующим законодательством. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ФИО2 об обязании произвести действия по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, обязании не чинить препятствий по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета — удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Наш Дом» произвести действия по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 29 августа 2017 года 

Председательствующий: