дело №2- 2918/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием представителя истца- ФИО1, 

представителя ответчика- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 предъявил иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит суд: признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом (Литера А) с крыльцом-навесом (Литера а), расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, с.

<

адрес> где возвел жилой дом с крыльцом-навесом. ФИО3 обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но ему было отказано. Считает, что основания для регистрации права собственности имеется, поскольку дом с крыльцом-навесом соответствует строительным правилам и нормам, не угрожает жизни и здоровью людей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по приведенным доводам и основаниям. При этом пояснил, что истец не обращался за разрешением на строительство, поскольку разрешенное использование земельного участка- под строительство индивидуального жилого дома.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у истца не было препятствий для обращения за разрешением на строительство жилого дома и крыльца-навеса.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора купли-продажи от 28 мая 2014 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в государственный реестр внесена запись №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20 сентября 2017 года, на данном земельном участке имеется жилой дом, площадью 91,9 кв.м и крыльцо-навес, площадью 15,4 кв.м.

30 октября 2017 года истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, письмом от 8 ноября 2017 года ему было отказано в выдаче разрешения.

В соответствии с техническим заключением ООО «АР-ГРУПП» № Н7-70/2018-ТЗ в отношении жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает градостроительных норм и правил, соответствует правилам пожарной безопасности, его сохранение в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование законного использования земельного участка, бывший собственник земельного участка имущественных претензий к истцу не имеет, самовольно возведенный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью людей, суд считает, что данная постройка может быть узаконена.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО3 право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом с крыльцом-навесом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом с крыльцом-навесом, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июня 2018 года.

Председательствующий: Р.Р. Нурисламова