Дело № 2-154/17 

Заочное 

решение

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 мая 2017 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего Нестеровой Т.А.

при секретаре Носанчук М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что комната 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 , право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 9 указанного договора в указанной комнате на регистрационном учете состоит ФИО2 , которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ни в установленный срок, ни по настоящее время ФИО2 данное обязательство не исполнила, хотя по указанному адресу уже два месяца не проживает, в комнате личного имущества не имеет и оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с заявленными требованиями. В судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки не сообщила и доказательств их уважительности не представила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, а с учетом наличия согласия истицы признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность, а ФИО1 приняла и оплатила комнату 

<

адрес> в указанной комнате на регистрационном учете состоит ФИО2 , которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит комната 

<

адрес>; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д. 10).

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Спорная комната ... в квартире 

<

адрес>, была отчуждена прежним собственником ФИО2 по договору купли – продажи, что подтверждается имеющимися материалами дела доказательствами и не оспаривается сторонами, в связи с чем, право собственности ФИО2 на указанную квартиру прекращено и на эту комнату возникло право собственности истицы ФИО1 

Согласно п. 9 Договора купли-продажи, подписанного ФИО1 и ФИО2 , на момент продажи указанной комнаты, в ней на регистрационном учете состоит ФИО2 , которая приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ни в установленный срок, ни по настоящее время этого не сделала, чем нарушила условия договора и права истца – собственника указанного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком соглашений о каком-либо пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... 

Ответчик ФИО2 вправе подать в Протвинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья