Дело: № 48RS0023-01-2023-001206-91

Производство: №2-134/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года город Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терещенко Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом последующего уточнения первоначально заявленных исковых требований обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области. Свои требования обосновал тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Однако фактически занимаемое им жилое помещение представляет собой расположенную в двухквартирном жилом доме квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Сведения в отношении указанной квартиры также содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. С целью улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. Указанные изменения произведены самовольно и без соответствующих разрешений, при этом они соответствуют санитарным, техническим и пожарным нормам, о чем предоставлены заключения, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец и просил сохранить в реконструированном виде и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники 

<

адрес> – ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ответчики и законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО2, ФИО5, представители третьих лиц администрации сельского поселения Ксизовский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, Управления Росреестра по Липецкой области, Задонского районного БТИ – филиал ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Истец ФИО1 в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против заочного судопроизводства не возражал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается названным договором, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположен многоквартирный дом с кадастровым номером № общей площадью 116,4 кв.м, состоящий из двух жилых помещений: квартира № 1 с кадастровым номером № и квартира № 2 с кадастровым номером №.

Данное обстоятельство также подтверждается постановлением главы администрации сельского поселения Ксизовский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> а квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также усматривается, что указанный жилой дом состоит из двух квартир.

Сведения о правообладателе объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Липецкая 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Из объяснений истца в исковом заявлении следует, что зарегистрировать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ему не представилось возможным по причине несоответствия вида спорного жилого помещения, указанного в правоустанавливающих документах как жилой дом его фактическому назначению как квартира в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, учитывая вышеизложенные письменные доказательства, изготовленные специалистами, обладающими специальными познаниями в области строительства, суд приходит к выводу, что ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически является квартирой №, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, следовательно, сведения в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 24.08.2023, изготовленного филиалом Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 04.12.2023 № 15667 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что в нем произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, выразившиеся в следующем:

Выполнено переустройство жилого дома лит. А в пределах жилого помещения 

№ 2:

демонтирована трехконфорочная газовая плита и газовый котел в помещении № 4 (площадью 9,0 кв.м. – до переустройства)

в помещении № 6 (кухня площадью 8,9 кв.м. – после переустройства) установлено газовое оборудование: четырехконфорочная плита, газовый котел

Выполнена перепланировка пристройки Лит.А1 (ранее лит. А1):

Выполнен дверной проем в наружной самонесущей стене пристройки лит. А (коридор площадью 11,2 кв.м. – после перепланировки). В образовавшийся дверной проем установлен дверной блок. 

В результате проведенной перепланировки холодная пристройка лит а1 стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит.А1. 

Выполнена жилая пристройка лит.А2 общей площадью 3,6 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, ленточный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – асбестоцемент, окна и двери – деревянный блок, полы дощатые по лагам.

В помещении № 2 (санузел общей площадью 3,6 кв.м. ) установлено санитарно – техническое оборудование: унитаз, ванна. 

Выполнена пристройка лит.а2 общей площадью 5,4 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, ленточный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – металлические листы, окна – металлопластиковый оконный блок, двери деревянные, полы бетонные.

Выполнена пристройка лит.а3 площадью 8,1 кв.м. со следующим конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, ленточный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – металлические листы, окна – металлопластиковый оконный блок, дверь деревянная, полы дощатые по лагам. 

В результате выполненной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 50,6 кв.м. до 65,2 кв.м. 

Из вышеназванного технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> также усматривается, что квартира имеет общую площадь 65,2 кв.м.. жилую площадь – 37,1 кв.м., подсобную площадь – 28,1 кв.м., состоит из коридора площадью 11,2 кв.м. (Лит. А1), санузла площадью 3,6 кв.м. (лит. А2), коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 26,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м. (лит. А), включает коридор площадью 5,4 кв.м. (лит. а2), пристройку площадью 8,1 кв.м. (лит. а3). 

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При этом переустройство и перепланировку, определяемые статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отличать от реконструкции жилого помещения. 

Переоборудование ( переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов 

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. 

Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ). 

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как указано выше, дом 

<

адрес> является многоквартирным, состоит из двух квартир. 

Квартира № 1 в доме 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доля), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения – квартиры № 2, расположенной в доме по адресу: Липецкая 

<

адрес>, и ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 как собственники квартиры № 1 в этом же доме, являются участниками общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом. 

Как усматривается из письменных заявлений ФИО2, ФИО5, являющихся сособственниками общего имущества в данном многоквартирном доме, они не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Из материалов дела следует, что истец обращался в администрацию Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной реконструированной квартиры. 

Решением № 2-3615 от 03.10.2023 и письмом № 2-3615 от 03.10.2023 в выдаче разрешения ему было отказано по тем основаниям, что разрешение на строительство (реконструкцию) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. 

Таким образом, выполненные переустройство, перепланировка и реконструкция указанного объекта недвижимости являются самовольными. 

Вместе с тем, согласно выводам вышеназванного технического заключения № 15667, в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: Липецкая 

<

адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А) в пределах жилого помещения № 2 и пристройки (лит.А1) не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Возведение жилой пристройки (лит. А2) с пристройками (лит.а2), (лит.а3) выполнено технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристроек согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», находятся в работоспособном состоянии. В целом техническое состояние конструкций жилого дома (лит. А) в пределах жилого помещения № 2 с жилыми пристройками (лит.а2), (лит.а3) - работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 4399 от 12.10.2023 квартира № 2, расположенная по адресу: Липецкая 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 127,130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Из заключения Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Липецкой области от 10.10.2023 № 14 усматривается, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно технического паспорта - обязательные требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены. 

Согласно справке АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске от 16.01.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подключено к системе газораспределения Задонского района. Подключенное газовое оборудование находится в исправном состоянии и соответствует требованиям систем газоснабжения. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные в спорном жилом помещении изменения нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального района Липецкой области ( ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>), ФИО4 ( свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>) о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 65,2 кв.м.. жилой площадью 37,1 кв.м., подсобной площадью 28,1 кв.м., состоящей из коридора площадью 11,2 кв.м. (Лит. А1), санузла площадью 3,6 кв.м. (лит. А2), коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 26,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м. (лит. А), коридора площадью 5,4 кв.м. (лит. а2), пристройки площадью 8,1 кв.м. (лит. а3), сохранив это жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде: 

Выполнено переустройство жилого дома лит. А в пределах жилого помещения 

№ 2:

демонтирована трехконфорочная газовая плита и газовый котел в помещении № 4 (площадью 9,0 кв.м. – до переустройства)

в помещении № 6 (кухня площадью 8,9 кв.м. – после переустройства) установлено газовое оборудование: четырехконфорочная плита, газовый котел

Выполнена перепланировка пристройки Лит.А1 (ранее лит. А1):

Выполнен дверной проем в наружной самонесущей стене пристройки лит. А (коридор площадью 11,2 кв.м. – после перепланировки). В образовавшийся дверной проем установлен дверной блок. 

В результате проведенной перепланировки холодная пристройка лит а1 стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит.А1. 

Выполнена жилая пристройка лит.А2 общей площадью 3,6 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, ленточный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – асбестоцемент, окна и двери – деревянный блок, полы дощатые по лагам.

В помещении № 2 (санузел общей площадью 3,6 кв.м. ) установлено санитарно – техническое оборудование: унитаз, ванна. 

Выполнена пристройка лит.а2 общей площадью 5,4 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, ленточный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – металлические листы, окна – металлопластиковый оконный блок, двери деревянные, полы бетонные.

Выполнена пристройка лит.а3 площадью 8,1 кв.м. со следующим конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, ленточный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – металлические листы, окна – металлопластиковый оконный блок, дверь деревянная, полы дощатые по лагам. 

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а также инвентаризационное дело на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение 

изготовлено 20.03.2024