Дело № 2-1808/2024

УИД: 32RS0001-01-2024-000985-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Алекперовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж, 

по самостоятельным требованиям относительно предмета спора третьего лица ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Брянской городской администрации, указав, что в настоящее время является членом гаражного общества 7/1 и открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом с кадастровым номером № общей площадью 29 кв.м, построенным в 1985 г., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец регулярно оплачивает членские взносы; задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеется. 

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража №, расположенного в блоке гаражей на территории 

<

адрес> техническое состояние конструкций гараж – работоспособное, гараж возведен в соответствии с действующими нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии с своим функциональным назначением с показателями: общая площадь – 25,5 кв.м, площадь застройки – 28,5 кв.м. 

В уточнении к иску истец указала, что ФИО2 наравне с истцом претендует на спорный гараж. 

Ссылаясь на то, что для получения в собственность земельного участка необходимо признание права собственности на гараж, на положения ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд: 

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании определений суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ТСН «Гаражное общество №». 

ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, указав, что наравне с истцом претендует на гараж, общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит суд: 

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации при надлежащем извещении о дате и времени судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседании не явились.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, а также представитель третьего лица ТСН «Гаражное общество №», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел заявление в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, Ш. все свое имущество, которое на момент смерти окажется ей принадлежащим, движимое и недвижимое, завещала в равных долях М. и ФИО1 

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились М., ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по завещательному распоряжению в 1/2 доле в отношении следующего имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, компенсации на оплату ритуальных услуг. 

М. свои наследственные права после смерти Ш. не оформил. 

ДД.ММ.ГГГГ М. умер. 

В наследство после смерти М. вступила его дочь – ФИО2

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № в отношении следующего имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

При этом, судом установлено, что согласно перечню ранее учтенных земельных участков, при жизни Ш. выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: под кооперативный гараж.

В соответствии с перечнем указанный земельный участок предоставлен Ш. в постоянное бессрочное пользование.

На указанном земельном участке Ш. возведен гараж площадью 29,0 кв.м, который поставлен на технический учет, о чем свидетельствует карточка технической инвентаризации (карточка учета) гаража, представленная ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Согласно квитанциям, представленным в материалы дела, Ш. при жизни производила уплату налога на указанное имущество. 

По сведениям ЕГРН, спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № назначение: нежилое, количество этажей - 1.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проф-проект» в 2023 г., техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей на 

<

адрес> – работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателями: общая площадь – 25,5 кв.м, площадь застройки – 28,5 кв.м. 

Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке права Ш. на указанное имущество не зарегистрированы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершей Ш. не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено, что Ш. на дату смерти помимо имущества, вошедшего в состав наследства, на которое выданы свидетельства о праве на наследство, также на праве собственности принадлежал гараж с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной ТСН «Гаражное общество №», ФИО1 владеет гаражным боксом 

<

адрес>

Членские взносы оплачивает регулярно, задолженностей по оплате взносов и электрической энергии не имеет, что также подтверждается членской книжкой ФИО1 Владеет гаражом открыто и непрерывно. 

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, в силу положений ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие ФИО1 и М. наследства после смерти Ш., и в последующем принятие ФИО2 наследства после смерти М. свидетельствует о принятии истцами всего причитающегося им наследства.

Поскольку судом установлена принадлежность Ш. на дату смерти имущества – гаража общей площадью 28,5 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а после смерти Ш. наследством принято ФИО1 и М. каждым в 1/2 доле, в последующем после смерти М. наследство принято ФИО2, суд приходит к выводу о том, что как исковые требования ФИО1, так и самостоятельные требования ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

В этой связи в силу положений ст. ст. 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО2 подлежит признанию право собственности на гараж общей площадью 28,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория ГО 7/1, гараж 26, в порядке наследования, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой. 

В силу положений ст. ст. 1, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав без одновременного обращения всех собственников. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>) к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Брянской городской администрации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж – удовлетворить.

Самостоятельные требования относительно предмета спора третьего лица ФИО2 (

<

данные изъяты>) к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 28,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 28,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав без одновременного обращения собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

Решение суда в окончательной форме принято 02 июля 2024 года. 

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко