УИД: 04RS0003-01-2023-000268-21

Дело № 2-214/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бичура 13 июля 2023 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Федотовой С.И., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> РБ ФИО5, действующей на основании доверенности, истцов ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчика ФИО8, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО8, что подтверждается справка МО СП «Бичурское». Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства и в проживании в доме не нуждается, личных вещей ответчика в доме нет, членом семьи истцов не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащих истцам на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом. 

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО1, ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, суду пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, у ФИО8, по условиям договора купли продажи, ФИО8 должен был сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении после проведения полного расчета за приобретаемое имущество. Расчет с ответчиком за дом и земельный участок был произведен ими в момент заключения договора, однако до настоящего времени ФИО8 в добровольном порядке не выписался, его личных вещей в доме нет, их членом семьи не является. В настоящее время место нахождения ответчика им не известно. 

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явился, судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращены судье с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

При таких данных и учитывая мнение истцов, старшего помощника прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истцов.

Из справки Администрации МО СП «Бичурское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно, зарегистрирован по вышеуказанному адресу, также регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой.

Судом установлено, что ответчик не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО8 обязуется сняться с регистрационного учёта после полного расчета.

В судебном заседании истцы пояснили, что полный расчет с ФИО8 за приобретаемые ими дом и земельный участок был произведен в момент подписания договора купли-продажи.

Из пояснений свидетеля ФИО3 следует, что она работает 

<

данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 оформляла целевой займ на приобретение дома и земельного участка, она лично присутствовала при передаче денег ФИО6 продавцу ФИО8

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетеля ФИО3, ФИО4, оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования истцов о признании ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО8 не проживает и утратил право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО8 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8, (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Бичурский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Н.Б. Харимаева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2023.