Копия УИД 50RS0№-97

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 февраля 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация», с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45975,22 руб., к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании, в солидарном порядке, задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51870, 58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5531 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отменой судебного приказа, выданного мировым судьей (л.д., л.д. 2-5, 57, 117).

Представитель истца ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 130).

Представитель ответчика ФИО4, по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных к ФИО4 Полагал, что оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке не имеется, поскольку между собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 и зарегистрированными в квартире лицами: ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о порядке оплате коммунальных услуг, в соответствии с которым ФИО4 несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о явке судебными повестками, представлены письменные возражения на иск (л.д., л.д. 124, 136), в соответствии с которыми исковые требования не признают, ссылаясь на заключение с ФИО4 соглашения ДД.ММ.ГГГГ Также указывают, что в спорной квартире не проживали в период, за который истец просит взыскать с задолженность. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о явке судебными повестками.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, дело № судебного участка № мирового судьи Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес>, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из вышеприведенных приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 Право собственности возникло в 2014 году (л.д. 34-35).

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (л.д. 11-12).

ООО «Мособлэксплуатация» на основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по управлению домом (л.д. 36-38).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету усматривается, что размер задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51870, 58 руб., задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества 45975,22 руб. (л.д. 118-122). 

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период.

В обоснование возражений по иску ответчики указывают о наличии соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5, А.В. указывают, что в спорной квартире не проживали в период, за который истец просит взыскать задолженность. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354 от ДД.ММ.ГГГГ), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению собственника или иного проживающего лица, в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное пунктом 92 Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит нормам ЖК РФ и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

На заявительный характер перерасчета указано также в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как установлено судом, ответчики с заявлениями к истцу не обращались, доказательства обратного в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств предоставления истцу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики просят суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела № мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> следует, что за выдачей судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.2 гр.дела №).

Принимая во внимание положения статей 196, 200, 204 ГК РФ, разъяснения, данных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также разъяснения в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ в отношении ответчиков отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок давности истцом не пропущен по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд находит необоснованными.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» о взыскании с ФИО4 задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45975,22 руб., с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании, в солидарном порядке, задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51870, 58 руб. подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с ФИО4 в размере 1504,97 руб., с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере 1630,40 руб.

ООО «Мособлэксплуатация» заявлены также требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 руб. 

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований суду представлено платежное поручение об оплате денежных средств в размере 100 000 руб., договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-63).

При этом, представленный суду договор не конкретизирован, не содержит сведений в отношении каких должников по указанному договору оказываются услуги, также не представлен акт выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Мособлэксплуатация»: с ФИО4 (паспорт №) задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45975,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1504,97 руб.; с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), в солидарном порядке, задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51870, 58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1630,40 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании судебных расходов свыше взысканных сумм – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова