дело 2-2677/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов 

13 ноября 2017 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика ООО «Ремонтник» - ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ремонтник» об обязании проведения перерасчёта коммунальных платежей,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Ремонтник» об обязании проведения перерасчета коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение из расчета на одного человека с 01.01.2017г., ссылаясь на то, что является собственником квартиры 

<

номер>, расположенной по 

<

адрес>, проживает в квартире один и им была обнаружено в коммунальном счёте то, что в квартире прописано и проживает два человека. После этого истец обратился в ООО «Ремонтник» с просьбой устранить ошибку и провести перерасчет за коммунальные платежи. 05.07.2017 г. истцом был получен ответ №01-07/698 от 27.06.17, в котором сообщалось что 11.01.2017 работала комиссия по установлению фактического проживания в квартирах не оборудованных индивидуальными приборами учёта, в ходе которой было установлено, что по 

<

адрес> фактически проживают два человека, вместо одного зарегистрированного, а так же было рекомендовано установить приборы учета. 06.07.2017 истец повторно обратился в ООО «Ремонтник» с претензией о необоснованности и незаконности установления данного факта, а также с просьбой предоставить копию составленного акта и просьбой провести перерасчет платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение с 01.01.2017. Истец обратился с жалобой и просьбой разобраться в сложившейся ситуации в государственную жилищную инспекцию Московской области, на что 07.08.2017 в электронном виде получил ответ, что в ходе рассмотрения обращения по документам, предоставленным ООО«Ремонтник» была проведена проверка правильности начисления платы за горячее и холодное водоснабжение за период с января 2017 г. по 

<

адрес>, и нарушений выявлено не было, рекомендовано установить приборы учета расхода холодной и горячей воды, а так же сообщалось, что один экземпляр был передан через почтовый ящик. Истцом 22.08.2017г. был получен ответ на претензию от ООО «Ремонтник» за №01-07/807 от 04.08.2017, в котором сообщалось, что повторным выходом комиссии по 

<

адрес>, было установлено, что в настоящее время он проживает один и с июля 2017г. коммунальные платежи на холодное и горячее водоснабжение и водоотведение будут начисляться из расчета на одного человека. Согласно Постановления Правительства №354 от 06.05.2011г. п.56.1 акт подписывается исполнителем и потребителем, в случае отказа потребителем подписать акт – представителем и не менее, чем двумя потребителями, и председателем товарищества или кооператива, после чего исполнитель обязан передать один экземпляр акта собственнику жилого помещения, а указанный акт в течении трех дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы уполномоченные на осуществление функций по надзору в сфере миграции. Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемыми органами местного самоуправлении в порядке, установленном Правительством РФ Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г.№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг, пункт 19 которых предусматривает, что при отсутствии коллективных и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых домах определяется для холодного и горячего водоснабжения с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Истец и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Ремонтник» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, обосновывая это тем, что в указанный период истец проживал с сожительницей. В связи с тем, что в жилых домах установлены счетчики, управляющая компания несёт убытки по перерасходу ресурсов, и совет дома был заинтересован в том, чтобы установить фактическое проживание лиц в тех квартирах, где не установлены индивидуальные приборы учета, и в ходе комиссии было установлено совместное проживание истца с сожительницей с 11.01.2017г.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 постоянно зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, расположенной по 

<

адрес>.

11 января 2017 года ответчиком ООО «Ремонтник» был составлен «Акт установления фактического проживания», в котором указано, что «в квартире 

<

номер> по 

<

адрес> фактически проживают следующие лица: в квартире проживают 2 человека: ФИО1 и его сожительница, сообщить свои данные отказались».

В соответствии состатьёй 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «е.1» пункта 32 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 за исполнителем закреплено право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, если оно не оборудовано ИПУ, и оформлять акт об установлении количества таких граждан.

В таких случаях, исполнитель, если он располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, вправе согласно пункта 56(1) приведенных Правил предоставления коммунальных услуг составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией; в этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а в случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных ответчиком доказательств не следует, что в квартире истца ФИО4 в период с 01.01.2017 года по июль 2017 года проживало два человека. Представленный ответчиком акт содержит недостоверную и взаимоисключающую информацию - указано, что ФИО4 и его сожительница 11 января 2017 года в 15час.05 мин. отказались сообщить свои данные и подписать акт, и одновременно ответчик указывает на то, что истца ФИО4 в квартире не было и дверь квартиры открыла девушка. Из содержания акта и представленных ответчиком доказательств неясно, каким образом ответчик установил факт проживания этой девушки в квартире истца, если она этот факт записью в акте не подтвердила, а свидетелей в подтверждение данного обстоятельства ответчиком не представлено. В судебном заседании была опрошена свидетель З., которая показала, что факт проживания был установлен на основании того, что девушка открыла дверь в домашней одежде, сама она ранее эту девушку не видела. Иных свидетелей ответчик ООО «Ремонтник» в суд не представил.

Из материалов дела видно, что ООО «Ремонтник» стал производить начисление коммунальных услуг на двоих человек не вручив копию акта от 11.01.2017 года собственнику жилого помещения. После вручения копии собственнику и получения от него объяснений необходимо было решить вопрос о составлении нового акта, если собственник возражает. Ответчик также не получил информации из отдела по вопросам миграции и не имел сведений о возбуждении административного дела по факту проживания без регистрации. Таким образом, с учётом имеющегося спора с собственником жилого помещения, суд считает, что управляющая компания не могла только на основании одного акта от 11.01.2017 года увеличить начисления платы за коммунальные услуги. 

С учётом изложенного, суд считает, что начисление платы за коммунальные услуги не на одного зарегистрированного в квартире, а на двоих человек, является незаконным, в связи с чем требование о перерасчета платы подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со статьёй 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 

В соответствии со статьёй 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. С учётом обстоятельств настоящего гражданского дела заявленные требования о взыскании с ответчика морального вреда подлежат удовлетворению в сумме 3000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Ремонтник» произвести перерасчёт коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес> за период с 01 января 2017 года по июль 2017 года из расчёта на одного проживающего.

Взыскать с ООО «Ремонтник» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда